北京市地稅局去年查處的131件重大涉稅違法案件中，涉及房地產(chǎn)及物業(yè)管理企業(yè)的71件，占54%。正是由于上述不良表現(xiàn)，今年房地產(chǎn)業(yè)仍將是稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查的重點(diǎn)對(duì)象。
北京市地稅局昨日通報(bào)了2006年北京地稅稅務(wù)稽查工作情況。
市地稅局副局長(zhǎng)郝碩博介紹，2006年，北京地稅立案稽查案件5838件，其中有問(wèn)題的4518件，有問(wèn)題率77.39%,共計(jì)查補(bǔ)收入9.86億元。其中，共計(jì)查處涉案金額50萬(wàn)元(或偷稅金額5萬(wàn)元)以上的重大涉稅違法案件131件，查補(bǔ)收入8.17億元。
在這131件重大案件中，涉及房地產(chǎn)及物業(yè)管理企業(yè)的71件，占54%；涉及建筑安裝企業(yè)的15件，占11%；涉及交通運(yùn)輸企業(yè)的6件，占5%；涉及賓館飯店業(yè)、餐飲業(yè)等其他行業(yè)企業(yè)的39件，占30%。
房地產(chǎn)及物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的土地轉(zhuǎn)讓、竣工結(jié)算、自建房屋使用等環(huán)節(jié)較易發(fā)生重大涉稅違法行為，主要表現(xiàn)為不按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，竣工后不及時(shí)進(jìn)行結(jié)算長(zhǎng)期占用國(guó)家稅款，出租或自用房屋不申報(bào)繳納房產(chǎn)稅等典型問(wèn)題。
2006年，北京市重點(diǎn)開(kāi)展了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑裝飾業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、租賃市場(chǎng)、文化體育業(yè)的稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，發(fā)現(xiàn)了以下逃漏稅的慣用伎倆。
房地產(chǎn)企業(yè)將取得的定金和售房款記入“往來(lái)款”或“預(yù)收款”科目未及時(shí)申報(bào)繳納稅款的情況；建筑裝飾企業(yè)不能根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確定收入、成本的實(shí)現(xiàn)來(lái)正確計(jì)算稅金，未按工程進(jìn)度結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本確認(rèn)應(yīng)稅時(shí)點(diǎn)，分包單位不能夠及時(shí)取得完稅證明，將服務(wù)業(yè)收入混入建筑業(yè)收入中低用稅率等；租賃市場(chǎng)存在未能夠嚴(yán)格按照權(quán)責(zé)發(fā)生制核算收入，使稅款提前或滯后入庫(kù)，一次取得銷(xiāo)售攤位使用權(quán)收入按月結(jié)轉(zhuǎn)遲繳稅款，未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票等問(wèn)題。
今年全市將重點(diǎn)開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、郵電通訊業(yè)的稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查工作。
此外，從受理的涉稅違法舉報(bào)情況來(lái)看，發(fā)票問(wèn)題仍是2006年涉稅舉報(bào)的熱點(diǎn)，占受理總數(shù)的70%；其次是偷稅問(wèn)題，占受理總數(shù)的10%。（趙艷紅）
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