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一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍處于較低水平
1、投資增速有所加快
2001年以來月度固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資增速
自2006年以來，房地產(chǎn)投資增速總體上有所回升。今年1-3月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3543.78億元，同比增長26.9%，增幅比去年同期加快6.7個(gè)百分點(diǎn)，高出同期固定資產(chǎn)投資1.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)仍然是拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資的重要力量，房地產(chǎn)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)24.4%。
其中，國有及國有控股投資539.72億元，同比增長15.2%，國有及國有控股房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額占全部投資的比重由上年同期的16.8%下降為15.2%。
2、西部地區(qū)投資增速高于東部和中部地區(qū)
2007年1-3月，東、中、西部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資額分別達(dá)到2404.24億元、572.6億元和566.93億元，同比分別增長24.3%、36.2%和29.3%，中部地區(qū)投資增長最快，增幅高于東部地區(qū)近12個(gè)百分點(diǎn)。東、中、西部房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重分別為67.8%、16.2%和16%。
從各地區(qū)的房地產(chǎn)投資增長情況看， 1-3月，全國31個(gè)省(區(qū)、市)中有10個(gè)省(區(qū)、市)的房地產(chǎn)開發(fā)增長速度超過平均水平，增長居前的地區(qū)是內(nèi)蒙古、河南、安徽、廣西、甘肅、福建、遼寧、四川等省份，同比增長幅度在36%以上，其中，內(nèi)蒙古增速最為強(qiáng)勁，累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長超過104.1%。青海房地產(chǎn)開發(fā)投資有所減少，同比下降1.7%。
3、辦公樓和住宅投資增速較去年同期加快，商業(yè)用房投資增速有所下降
分用途看，商品住宅投資同比增長30.4%，增幅比去年同期加快7.3個(gè)百分點(diǎn)，其中經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長41.6%，增幅比去年同期加快39個(gè)百分點(diǎn)（去年同期增幅為2.6%）；辦公樓投資同比增長23%，增幅比去年同期加快21.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資同比增長17.7%，增幅比去年同期下降3.2個(gè)百分點(diǎn)；其他投資同比增長20%，增幅比去年同期加快6.1個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅投資和辦公樓投資仍是推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。
今年1-3月累計(jì)，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資比重較去年同期有所下降，住宅投資比重較去年同期上升。具體來看，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重分別為69.5%、4.2%和11.3%。受增速加快的影響，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)投資占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由去年同期的2.2%提高到2.5%。這有利于解決廣大中低收入居民的住房需求。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資金充裕，國內(nèi)貸款和利用外資增速較快 （全文查看）
今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金7125.49億元,同比增長26.3%，為完成投資的2倍。分資金來源看：銀行貸款到位1634.22億元，同比增長18.4%；銀行個(gè)人按揭貸款（期房預(yù)售款轉(zhuǎn)為開發(fā)使用）745.45億元，同比增長73.2%；非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款126.37億元，同比增長66.9%；利用外資131.27億元，同比增長154.4%，其中，外商直接投資102.63億元,同比增長192.5%。
三、新建商品住宅銷售面積大于竣工面積，商品住宅空置面積下降, 市場需求比較旺盛（全文查看）
今年一季度，新建商品住宅銷售面積大于竣工面積1.9倍，明顯快于去年的1.26倍,且銷售面積增幅快于竣工面積增幅1.6個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),商品住宅空置面積同比下降1.2%。上述情況說明市場需求比較旺盛，特別是一些中心城市，供需矛盾更加突出。
四、3月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.9% （全文查看）
據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2007年3月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.9%，漲幅比上月高0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月持平。
1、新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.0%，漲幅比上月高0.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。分類別看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比上月低1.3個(gè)百分點(diǎn)；普通商品住房銷售價(jià)格上漲6.2%，漲幅比上月高0.1個(gè)百分點(diǎn)；高檔商品住房銷售價(jià)格上漲6.9%，漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%，漲幅比上月低0.1個(gè)百分點(diǎn)；普通商品住房銷售價(jià)格上漲0.8%，漲幅比上月高0.1個(gè)百分點(diǎn)；高檔商品住房銷售價(jià)格與上月持平。分地區(qū)看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：北海13.7%，深圳10.7%，長沙10.1%，北京9.9%和廣州8.6%等。與上月比，漲幅超過1%的城市有22個(gè)，漲幅較大的主要城市包括：北海5.2%，惠州4.3%，溫州3.0%，長沙2.9%，南寧2.4%，石家莊2.4%和長春2.1%等；蚌埠、丹東等四個(gè)城市略有下降。
2、二手住房銷售價(jià)格同比上漲5.9%，漲幅比上月高1.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月低0.2個(gè)百分點(diǎn)。與去年同月比，漲幅較高的主要城市包括:深圳12.7%，大理10.6 %，鄭州9.9%，北京9.6%，哈爾濱8.8%和大連8.4%等。與上月比，漲幅較高的主要城市包括：北海7.6%，哈爾濱3.5%，蚌埠2.2%和長沙2%等；下降的城市有5個(gè)，主要包括：鄭州1.3%和包頭0.9%等。 (國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部供稿)
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