自2005年起，海外資金進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)作明顯加大。到2007上半年，僅上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)就在持續(xù)升溫。據(jù)全球知名地產(chǎn)咨詢(xún)公司高力國(guó)際最新發(fā)布的研究報(bào)告顯示，今年上半年上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)共有10個(gè)項(xiàng)目投資成功，總體成交金額已逾13億美元，其中，住宅及寫(xiě)字樓項(xiàng)目已是海外投資者最受歡迎的物業(yè)類(lèi)型。
2006年受到限外政策影響較為明顯的上海豪宅市場(chǎng)，卻在今年上半年出現(xiàn)了回暖趨勢(shì)。尤其在5月份，部分投資者將股市獲利轉(zhuǎn)投到房地產(chǎn)市場(chǎng)用以長(zhǎng)期投資。而隨著交易量的上升，今年上半年上海豪宅市場(chǎng)的平均售價(jià)上升了2.7%，而平均租金也上升了2.9%，達(dá)到21.70美元/平方米/月。
發(fā)展形勢(shì)持續(xù)高漲的上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，依舊表現(xiàn)出供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。今年上半年甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)入市面積為14.44萬(wàn)平方米，平均租金上升到了32.10美元/平方米/月，空置率則為3.4%，創(chuàng)下5年來(lái)最低水平。
此外，上海零售物業(yè)市場(chǎng)與工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)同樣表現(xiàn)趨好，市中心底層商鋪的平均租金比去年同期上升8.8%，達(dá)到120.60美元/平方米/月。而工業(yè)園區(qū)及商務(wù)園區(qū)的平均租金分別上漲了5.1%和4%，達(dá)到3.28美元/平方米/月及12.47美元/平方米/月。(記者 唐文祺)
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