上半年廣東省商品房空置量較上年末下降10.05%，其中住宅下降15.81%，減少住宅空置180萬(wàn)平方米。新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)25.92%，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)供求矛盾有所緩解。
昨日， 《2007年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》出爐顯示，住宅市場(chǎng)投資氣氛漸濃，須警惕投資性需求過(guò)度增長(zhǎng)帶來(lái)的負(fù)面影響。
上半年商品房和商品住宅供需比(即竣工面積與銷(xiāo)售面積之比)分別為1∶1.69和1∶1.89，與上年同期1∶1.41和1∶1.57相比供需缺口進(jìn)一步擴(kuò)大。上半年末商品房空置總量1617萬(wàn)平方米，較2006年末減少180萬(wàn)平方米，下降10.05%，滯銷(xiāo)(空置1～3年)和積壓(空置3年以上)面積下降幅度遠(yuǎn)大于待銷(xiāo)(空置一年以?xún)?nèi))面積，達(dá)11.36%。其中住宅空置減少147萬(wàn)平方米，下降15.81%。其余各類(lèi)型物業(yè)的空置指標(biāo)除了辦公樓待銷(xiāo)增加98.56%、商業(yè)待銷(xiāo)增加2.72%、其他待銷(xiāo)增加3.05%外，都呈現(xiàn)大小不等的下降態(tài)勢(shì)。
廣東上半年商品房賣(mài)了1千億
●上半年廣東商品房銷(xiāo)售額1487.44億元，銷(xiāo)售面積2526.73萬(wàn)平方米
●上半年商品房均價(jià)是5887元/平方米，同比增長(zhǎng)18.1%；其中第二季度5989元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.1%。
●商品住宅均價(jià)5557元/平方米，同比增長(zhǎng)20.17%；其中第二季度均價(jià)5695元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6.0%；
●二手房均價(jià)2946元/平方米，同比增長(zhǎng)18%
深圳房?jī)r(jià)漲了四成
時(shí)報(bào)訊(記者 何雪峰 實(shí)習(xí)生 許小樂(lè))廣東省統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布統(tǒng)計(jì)快報(bào)顯示，今年上半年廣東省各行各業(yè)發(fā)展良好，全省城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員繼續(xù)擴(kuò)大，全省單位從業(yè)人員和在崗職工比上年底分別增加6.15萬(wàn)人和6.22萬(wàn)人，在崗職工工資總額1267.52億元，比上年同期增長(zhǎng)16.0%。而1~6月全省實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額5144.91億元，同比增長(zhǎng)16.0%，增幅比上年同期提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了三成，價(jià)格上漲過(guò)快，全省平均上漲18%。
上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額1001.17億元，同比增長(zhǎng)32.1%，比1～5月增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的26.0%，比上年同期上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)字顯示，廣東上半年平均房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，深圳市商品房銷(xiāo)售均價(jià)13178元/平方米，增長(zhǎng)42.1%，比上年同期增加3906元/平方米。廣州市商品房銷(xiāo)售均價(jià)7743元/平方米，增長(zhǎng)25.8%，比上年同期增加1590元/平方米。
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