中國消費者協(xié)會3日發(fā)布的12城市商品住房消費者滿意度調(diào)查報告顯示，房價水平遠高于消費者期望。
這12個城市是北京、天津、上海、重慶、大連、青島、廈門、深圳、杭州、武漢、成都和西安。
調(diào)查結(jié)果顯示：64.2%的消費者認為合理的房價在2000-5000元/平方米之間，其中選擇合理價格是3000-4000元/平方米的消費者比例最高，為24.1%；其次是2000-3000元/平方米，比例為22.5%；第三位的是4000-5000元/平方米，比例為17.6%。
由于地區(qū)差別，不同城市消費者對合理住房價格的判斷差別很大。總體來看，絕大多數(shù)遠低于該城市住房實際銷售/成交價格水平。以北京為例，有84%的消費者認為房價在6000元/平方米以下比較合理。
調(diào)查報告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的突出矛盾是，部分城市住房價格上漲過快，中低收入家庭難以承受。
為此，報告建議政府有關(guān)部門加快完善調(diào)控政策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，抑制過旺需求，建立符合中國特點的住房建設(shè)和消費模式，規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定住房價格。同時，強化政府責(zé)任，加強住房保障，逐步解決無力通過房地產(chǎn)市場解決住房問題的低收入家庭的住房困難。
調(diào)查結(jié)果還顯示，有12.6%的消費者預(yù)期房價比現(xiàn)在漲得還快；選擇“以現(xiàn)在的速度上漲”的比例為17.2%；預(yù)期房價上漲但增速放緩的比例為31.2%；認為房價會以某種形式下降的比例為25.6%。（劉羊旸）
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