“北京的房?jī)r(jià)漲得已經(jīng)到了讓人無(wú)法容忍的地步?！苯眨惺忻裨诓┛椭羞@樣寫到。
“最近有中介給我打電話說(shuō)，北京西四環(huán)世紀(jì)城156平米的房子開(kāi)價(jià)280萬(wàn)，這還沒(méi)有算上中介費(fèi)、過(guò)戶的費(fèi)用，遠(yuǎn)洋山水的新樓盤本來(lái)咬牙想訂下來(lái)，結(jié)果第二天去訂房，售樓小姐告訴我每平米提價(jià)500元，剛才又發(fā)短信過(guò)來(lái)，這個(gè)周六又要調(diào)整價(jià)格。
提起自己的親身經(jīng)歷，市民憤懣之情溢于言表?！胺?jī)r(jià)的不正常上漲，說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是‘讓窮人更窮，富人更富’。”
最近一段時(shí)間，隨著北京房?jī)r(jià)的暴漲，市民在網(wǎng)上“宣泄”的內(nèi)容越來(lái)越多，類似的帖子隨處可見(jiàn)。房?jī)r(jià)暴漲已經(jīng)引起部分市民不滿。
房?jī)r(jià)神話：三年翻兩番
“遠(yuǎn)洋(即遠(yuǎn)洋山水，記者注)又漲了，23號(hào)樓均價(jià)提到15000元了，不讓人活了?！?月30日，在業(yè)主論壇里，一位網(wǎng)民表示?！皠倓偞虻碾娫挘?3號(hào)樓板樓16000多，塔樓14000多，簡(jiǎn)直要?dú)⑷恕！碑?dāng)天，另一位網(wǎng)民說(shuō)。7月底，有網(wǎng)民在遠(yuǎn)洋山水業(yè)主論壇里發(fā)了“遠(yuǎn)洋山水漲幅北京第一名”的帖子，隨即有網(wǎng)民回應(yīng)：“暈，太強(qiáng)了，這不要人命嗎？”……
7月26日，一份調(diào)查顯示，2006年初，遠(yuǎn)洋山水價(jià)格為5900元／平方米，統(tǒng)計(jì)時(shí)當(dāng)前價(jià)格為12950元／平方米，價(jià)格漲幅為7050元，漲幅比高達(dá)119.49%。
8月1日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者對(duì)遠(yuǎn)洋山水進(jìn)行實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上，12950元僅僅是7月15日其三期開(kāi)盤價(jià)格，僅僅半個(gè)月時(shí)間，遠(yuǎn)洋山水均價(jià)已從13000元／平方米左右狂飆至目前的15000元／平方米?！鞍雮€(gè)月漲了2000元？”銷售人員對(duì)此也供認(rèn)不諱。
當(dāng)天上午，一位王姓女士正在遠(yuǎn)洋山水辦理收房手續(xù)，王女士告訴記者，她是去年年初買的房子，位于23號(hào)樓，兩居近100平方米，她當(dāng)初買房時(shí)價(jià)格不到6000元，僅5900多元／平方米。一年多的時(shí)間，王女士的房子價(jià)值早已翻番。對(duì)于房?jī)r(jià)暴漲，業(yè)主心情是復(fù)雜的?！拔屹I了房，既開(kāi)心也驚心，如果2008年后房?jī)r(jià)開(kāi)始大跌，那可就慘了！”一位業(yè)主說(shuō)。
“我今天接到遠(yuǎn)洋通知的電話?說(shuō)15日早上8點(diǎn)抽簽?9點(diǎn)就選房?但房子價(jià)格今天才公布?居然比我的預(yù)期每平米漲了3000大洋，房子比原來(lái)的預(yù)算多出40-50萬(wàn)，樓市的價(jià)格增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度?泡沫啊?”7月14日，在遠(yuǎn)洋山水業(yè)主論壇里，一位市民表示。
當(dāng)天，另有市民在論壇里留言說(shuō)：“我原來(lái)都登記了，今天價(jià)格一出來(lái)嚇我一大跳，連塔樓的價(jià)格還13600呢?我們好幾個(gè)登記的?都商量好還是算了吧?太不值了?一套房子小200萬(wàn)?還在這么個(gè)破地方?”有市民覺(jué)得遠(yuǎn)洋山水的房?jī)r(jià)“確實(shí)太貴了?有點(diǎn)貴得離譜”。
由于種種原因，一些原本打算購(gòu)買遠(yuǎn)洋山水房子的市民只好選擇放棄，而有的購(gòu)房者則在遠(yuǎn)洋山水這一輪瘋狂漲價(jià)過(guò)程中顯得有些遲鈍，明顯沒(méi)有回過(guò)神來(lái)，像是撞了一頭霧水，“不知道咋回事”，因?yàn)榉績(jī)r(jià)飆升得實(shí)在是太快了。
“遠(yuǎn)洋的房?jī)r(jià)漲得確實(shí)挺狠的?！?月1日，遠(yuǎn)洋山水物業(yè)一位謝姓工作人員表示，遠(yuǎn)洋山水之所以價(jià)格上漲較快，主要原因是其所處的地理位置比較獨(dú)特，同時(shí)周邊缺乏像遠(yuǎn)洋山水這樣的大盤及成熟社區(qū)，另外一個(gè)原因則是周邊的房?jī)r(jià)都在漲。遠(yuǎn)洋山水位于石景山區(qū)西長(zhǎng)安街沿線以南，南臨蓮石路，北臨魯谷路，毗鄰地鐵一號(hào)線。但是過(guò)去這一區(qū)域并不被置業(yè)者所看好，甚至不如北京東部泛CBD區(qū)域及北部眾多區(qū)域。
遠(yuǎn)洋山水一期一位業(yè)主告訴記者，2004年遠(yuǎn)洋山水開(kāi)盤，均價(jià)僅4300元／平方米，部分房屋甚至只買到3600元／平方米。而如今，銷售人員告訴記者，目前遠(yuǎn)洋山水正在銷售的樓盤，以23號(hào)樓為例，15000元／平方米只是均價(jià)，好的樓層和朝向已經(jīng)買到了17000多元／平方米。粗略計(jì)算一下不難發(fā)現(xiàn)，僅僅三年時(shí)間，遠(yuǎn)洋山水房?jī)r(jià)便創(chuàng)造了一個(gè)神話——三年翻了不止兩番！
銷售人員稱，遠(yuǎn)洋山水房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步上調(diào)，即使交完定金，當(dāng)初確定的價(jià)格也只能保留三天。談到尚未開(kāi)盤的24、25號(hào)樓，一位姓梁的銷售人員表示，“估計(jì)均價(jià)會(huì)在18000元／平方米以上”，他勸以購(gòu)房者身份前去的記者早做決定，晚買不如早買。“未來(lái)遠(yuǎn)洋山水的升值空間非常大?！边@位銷售人員說(shuō)。
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