國務(wù)院首次明確新建經(jīng)濟(jì)適用住房每套建筑面積要控制在60平方米左右———
曾是普通商品房中的一部分的經(jīng)濟(jì)適用住房今后將徹底變回政策性住房。昨天公布的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱“意見”)首次明確：今后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房每套建筑面積要控制在60平方米左右；已買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購；購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年上市交易的，政府要按規(guī)定回購，而滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓，但政府享有優(yōu)先回購權(quán)。
今后，解決城市(包括縣城，下同)低收入家庭住房困難將作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)，要加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。就此，“意見”明確：城市廉租住房制度是解決低收入家庭住房困難的主要途徑，經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象為城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。而廉租房的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。
同時，“意見”對各界普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用住房回購問題”也首次作了較為詳細(xì)的規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購；而購房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但政府可優(yōu)先回購；購房人也可向政府交納土地收益等價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。而這些在經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同中就要予以明確。
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