對(duì)占家庭收入比重巨大的置業(yè)的超級(jí)熱衷，驅(qū)使許多家庭的日常消費(fèi)開(kāi)支趨于節(jié)儉，也使原本活蹦亂跳的年輕人提前進(jìn)入思量理財(cái)持家過(guò)日子的階段，房貸的壓力使他們?cè)谙M(fèi)面前表情尷尬，消費(fèi)市場(chǎng)也少了應(yīng)有的生動(dòng)
對(duì)于目前的流動(dòng)性過(guò)?，F(xiàn)象，財(cái)經(jīng)觀察家們普遍認(rèn)為：社會(huì)的確富裕了，但需求卻不足，資金過(guò)剩與消費(fèi)需求不足的結(jié)構(gòu)性矛盾，是一個(gè)重要原因。也就是說(shuō)，消費(fèi)需求未能在新一輪的增長(zhǎng)中扮演應(yīng)有的角色，通過(guò)消費(fèi)來(lái)平衡經(jīng)濟(jì)的預(yù)期并沒(méi)有達(dá)到。
居民消費(fèi)不振
公布的官方數(shù)據(jù)顯示，到2006年底，我國(guó)最終消費(fèi)占GDP的比重已從上世紀(jì)80年代的超過(guò)62%下降到2005年的52.1%，排除政府消費(fèi)，居民消費(fèi)率從1991年的48.8%下降到2005年的38.2%，均達(dá)歷史最低水平。我國(guó)最終消費(fèi)占GDP的比重和居民消費(fèi)率雙雙創(chuàng)下歷史新低，而同期世界平均消費(fèi)率則達(dá)到78%~79%。
消費(fèi)不振的更直觀佐證是來(lái)自于零售業(yè)的報(bào)告。盡管我們對(duì)于零售業(yè)的繁榮充滿樂(lè)觀，但更為理性的聲音卻不盡然。據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)現(xiàn)有零售市場(chǎng)的規(guī)模遠(yuǎn)比大多數(shù)人料想的要小得多，中國(guó)的零售總額在5000億美元左右，而其中的一半來(lái)自農(nóng)村和小城鎮(zhèn)的生活必需品開(kāi)支，而另外一半來(lái)自城市的零售開(kāi)支也只不過(guò)是美國(guó)除車(chē)輛行業(yè)零售額的1/10。中國(guó)是全世界人口最多的國(guó)家，可在全球消費(fèi)中所占的比例僅不到5%。
而一直呼聲很高的高檔品的在華銷售，也不像預(yù)期的那樣瘋狂。最近甚至有重要國(guó)際媒體提醒被譽(yù)為“第三大奢侈品消費(fèi)大國(guó)”的高檔品市場(chǎng)景象充滿“陷阱”。
這些現(xiàn)象都在回答同一個(gè)問(wèn)題：我們期待的消費(fèi)社會(huì)雖然未雨綢繆，但步履蹣跚。
收入增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不平衡
如果我們綜合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的角度來(lái)分析，原因似乎是多層次的。
消費(fèi)不足的傳統(tǒng)看法是，中國(guó)過(guò)高的家庭儲(chǔ)蓄，但實(shí)際上，中國(guó)消費(fèi)不足可以用工資收入占經(jīng)濟(jì)比重的變化來(lái)解釋。兩年前，世界銀行的一份報(bào)告指出，造成中國(guó)消費(fèi)長(zhǎng)期低迷的原因，是衡量居民收入指標(biāo)的工資水平跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，其在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的比重呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢(shì)，已經(jīng)從九年前的53%下降到去年的41.4%，遠(yuǎn)低于美國(guó)57%的水平，換一句話說(shuō)，居民的收入增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不平衡，這種不平衡抑制了城鄉(xiāng)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，使更多急需滿足提高基本生活水平的大眾消費(fèi)趨于不足，消費(fèi)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)不能立竿見(jiàn)影。
老百姓消費(fèi)支撐下降，源于在新的一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中不僅不能受益，反而為此付出了代價(jià)。正如許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家所分析的那樣：較低的利率水平，加上廉價(jià)的勞動(dòng)力和土地——使企業(yè)在中國(guó)的投資大多獲利豐厚，但百姓很少得到實(shí)惠，由于存款利率有上限，實(shí)際上中國(guó)家庭在為這種低資金成本提供補(bǔ)貼。這就是為什么哪怕經(jīng)濟(jì)從快速到過(guò)熱的增長(zhǎng)，老百姓依然沒(méi)有發(fā)現(xiàn)自己口袋的錢(qián)多了。
在這一輪的增長(zhǎng)中，恐怕沒(méi)有什么增長(zhǎng)比房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)讓老百姓更關(guān)心的了。不管是賣(mài)了房子或還沒(méi)買(mǎi)房子，這種關(guān)注幾乎是全民性的。這是因?yàn)?，在老百姓看?lái)，房子在作為生活耐用品和不動(dòng)產(chǎn)的同時(shí)，更是一個(gè)人能否在城市安身立命的體現(xiàn)，也是個(gè)體成為城市主體的標(biāo)簽，再加上來(lái)自地產(chǎn)商、媒體、地方政府以及金融機(jī)構(gòu)等多行業(yè)話語(yǔ)的共同合唱，置業(yè)，成了全民性的時(shí)代語(yǔ)境，不管能力是否可及，置業(yè)成為城市多數(shù)人的夢(mèng)想，也成為許多人甚至是年輕人的既超前又超能力的“雙超”支出。
對(duì)占家庭收入比重巨大的置業(yè)的超級(jí)熱衷，驅(qū)使許多家庭的日常消費(fèi)開(kāi)支趨于節(jié)儉，也使原本活蹦亂跳的年輕人提前進(jìn)入思量理財(cái)持家過(guò)日子的階段，他們?cè)臼沁@個(gè)社會(huì)利己性時(shí)尚消費(fèi)的踴躍分子，房貸的壓力使他們?cè)谙M(fèi)面前表情尷尬，消費(fèi)市場(chǎng)也少了應(yīng)有的生動(dòng)。
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