較7月份漲了71元；預(yù)計(jì)9月房價繼續(xù)穩(wěn)定；近9成為本地居民購買
試驗(yàn)區(qū)”概念刺激房價上漲的因素逐步減弱。昨日（5日），重慶市國土房管局公布了主城8月商品住房價格，均價為3123元/平方米（建筑面積，下同），較7月份3052元/平方米的成交均價上漲了71元，漲幅為2.3%，顯示出漲幅已經(jīng)趨緩。
數(shù)據(jù)還顯示，1－8月主城區(qū)商品住房成交均價2950元/平方米，同比增長7.9%。
9月房價趨于穩(wěn)定
受到“試驗(yàn)區(qū)”概念的刺激，7月份重慶主城商品住房不僅創(chuàng)造了248.52萬平方米的天量成交數(shù)據(jù)，比去年同期的銷售整整翻了一倍多，而且成交均價比6月份上漲了150多元。
但數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)價格逐漸正趨于穩(wěn)定。據(jù)了解，6月下半月主城的房產(chǎn)價暴漲了7.8%，7月比6月漲了5.2%，而8月漲幅降到2.3%。
業(yè)內(nèi)人士稱，6月份由于試驗(yàn)區(qū)概念，受個別開發(fā)商的惡炒，加上部分外來投資者的攪動，引起了部分市民的恐慌性購房，從而造成了房價上漲。七八月份隨著開發(fā)商推盤力度加大，以及政府打擊開發(fā)商捂盤惜售、違規(guī)放號等政策顯效，市場供求趨穩(wěn)，房價自然也就趨穩(wěn)了。9月份預(yù)計(jì)有40多個新盤推出，因此主城房價繼續(xù)穩(wěn)起問題不大。
區(qū)縣市民漸成購房主力
1－8月，主城區(qū)商品房成交面積大幅度增長72%。
在購房者中，區(qū)縣市民在主城購買房產(chǎn)比重逐漸提高。1－8月，主城區(qū)商品住房銷售中，本市居民購房面積占89.1%（其中，主城區(qū)占47%，區(qū)縣占42.1％），市外購房者購房面積占10.9%。區(qū)縣居民購房面積占比與去年同期相比提高18個百分點(diǎn)，市外購房者購房面積占比與去年同期相比提高2個百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，1-8月主城商品住房供求結(jié)構(gòu)大致保持了平衡。從供應(yīng)看，新批準(zhǔn)上市預(yù)售商品住房中，價格在3000元/平方米以下的占61.2%。從需求看，商品住房消費(fèi)中，價格在3000元/平方米以下的占60%，供應(yīng)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)仍以普通商品住房為主。（聶玉虎）
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