國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元近日在全國(guó)城市住房工作會(huì)議上透露，將明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地的供應(yīng)數(shù)量和布局，確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量不低于住宅用地總量的70％，并落實(shí)到具體地塊。對(duì)此，有專(zhuān)家認(rèn)為，保障性住房的建設(shè)歸根結(jié)底是要從財(cái)政出錢(qián)。而解決這類(lèi)資金來(lái)源的渠道，就是房地產(chǎn)投資信托。
人們迫切需要小戶(hù)型和低造價(jià)住宅。
權(quán)威發(fā)布
確保中小戶(hù)型用地供應(yīng)
國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元近日透露，城市國(guó)土資源管理部門(mén)在制定年度土地計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，優(yōu)先安排解決城市低收入家庭住房困難的用地。明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地的供應(yīng)數(shù)量和布局，確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量不低于住宅用地總量的70％，并落實(shí)到具體地塊。
同時(shí)，對(duì)于成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地，國(guó)土部門(mén)要在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，分塊供應(yīng)，防止開(kāi)發(fā)商“囤積”土地。對(duì)清理出的閑置土地，要依法處置，該收回的要堅(jiān)決收回，收回的土地要優(yōu)先用于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。
市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)
大戶(hù)型投資比例明顯減少
2007年8月21日央行進(jìn)行了2007年以來(lái)的第四次加息，使得投資者購(gòu)房成本日益加劇，尤其表現(xiàn)在成交價(jià)格1．5萬(wàn)元／平方米的大戶(hù)型上，投資客明顯有所減少，購(gòu)房自住者有所增加。但對(duì)于某些商務(wù)氛圍濃重區(qū)域房屋的投資性需求仍然較大。
據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份1．5萬(wàn)元／平方米以上樓盤(pán)成交占比達(dá)19．1％，主要分布在朝陽(yáng)區(qū)的大望路、國(guó)貿(mào)地區(qū)，海淀區(qū)的萬(wàn)柳區(qū)域、遠(yuǎn)大路地區(qū)，崇文區(qū)的新世界區(qū)域等，在上述這些區(qū)域中，大望路、國(guó)貿(mào)地區(qū)投資比重仍然較高，其他區(qū)域如萬(wàn)柳、遠(yuǎn)大路、新世界區(qū)域受不斷調(diào)控成本增加影響，投資購(gòu)房者減少，自住比重占到80％以上。
無(wú)獨(dú)有偶。記者在世茂奧臨花園舉辦的消夏燒烤晚會(huì)上了解到，均價(jià)已超2萬(wàn)元的世茂奧臨花園，業(yè)主中自住比例高達(dá)60％多。該項(xiàng)目約1190套房源，目前1、2、3號(hào)樓604戶(hù)業(yè)主已全部入住。4號(hào)樓銷(xiāo)售了85％，而開(kāi)盤(pán)沒(méi)多久的5、6號(hào)觀景樓王，銷(xiāo)售也達(dá)到45％，戶(hù)型均在170－300平方米的大戶(hù)型。據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目將于今年年底全部交付使用。
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