一些即將開盤的項(xiàng)目已醞釀提高首付放貸至50％。（資料圖片）
一些即將開盤的項(xiàng)目已醞釀提高首付放貸至50%。據(jù)9月18日《上海證券報(bào)》報(bào)道，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時(shí)，商業(yè)用房首付比例由目前的四成提高至五成。但據(jù)了解，在央行正式提高房貸首付之前，已有項(xiàng)目計(jì)劃在開盤時(shí)將房貸首付提高至5成。
“商貸首付至少三成以上”
日前，連線位于大興區(qū)黃村興華大街和麗園路交匯處的彩虹新城，售樓員稱，該項(xiàng)目開盤時(shí)間待定，付款方式為一次性付款或者商業(yè)貸款?！吧虡I(yè)貸款首付至少30%以上，也可能是50%?！睋?jù)該工作人員介紹，位于亦莊周邊的樓盤，大多都有提高首付的跡象。隨后本報(bào)聯(lián)系到彩虹新城的銷售總監(jiān)，對于房貸首付提高一事，他表示，“我們的項(xiàng)目已處于尾期，究竟要不要提高首付主要是服從銀行規(guī)定。
一位業(yè)內(nèi)人士分析，對于自住性購房者，首付提高后，普通購房者將更傾向于選擇低總價(jià)的小戶型。普通購房人的壓力將進(jìn)一步加大。如果普通購房人想支付30萬元以下的首付購買大戶型住房，那么選擇范圍只能局限在郊區(qū)，甚至到遠(yuǎn)郊。而在目前遠(yuǎn)郊地區(qū)城市功能還未完善的情況下，居住成本將提高，進(jìn)一步增加購房成本。
首付提高非空穴來風(fēng)
據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，有知情人士表示，第二套住房首付比例提高的政策正在研究中，不過尚未最終敲定。相關(guān)政策考慮還包括進(jìn)一步提高房貸利率、收緊開發(fā)商貸款等。此前，市場一直傳聞房貸首付可能提高至50%，但央行一位人士曾明確否認(rèn):“首次購房的比例提高至50%是不可能的?！辈贿^卻并未對第二套住房首付比例是否會提高做出評價(jià)。
此前國內(nèi)部分省市已出現(xiàn)的銀行緊縮房貸情況，據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士表示，主要是各家銀行由于全年貸款規(guī)模額度限制的原因，不得不進(jìn)行壓縮。
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