央行五次加息，商業(yè)貸款和公積金貸款利息同時(shí)增加，但二者增加幅度卻不相同，這一差距令公積金貸款優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)。
8月21日，北京住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》，該通知對公積金管理流程作了兩個(gè)主要調(diào)整。受到這一政策的影響，自9月份以來公積金貸款人數(shù)明顯增多。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計(jì)資料顯示:9月1日至今，公司按揭部陸續(xù)接到不少客戶咨詢公積金貸款的相關(guān)事宜，比平時(shí)咨詢量多了三成左右。公積金貸款業(yè)務(wù)上漲了5至8個(gè)百分點(diǎn)。
上周末的2007年第5次加息，更將公積金貸款的優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)。來自我愛我家市場研究中心的數(shù)據(jù)顯示，五次加息，商業(yè)貸款利率累計(jì)上漲了1.35%，而與其同時(shí)調(diào)整的公積金貸款利率只累計(jì)上漲了0.63%。5次加息后，商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率的差距拉大了0.72%。按新的利率標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.83%，房貸優(yōu)惠利率為6.66%，而公積金貸款利率五年期以下(含五年)為4.77%，五年期以上為5.22%，兩者分別比商業(yè)房貸優(yōu)惠利率低1.89%和1.44%。我愛我家建議，在連續(xù)加息后，有條件申請公積金貸款的購房人可以盡量使用公積金貸款，以減輕貸款的利息負(fù)擔(dān)。(劉揚(yáng))
次數(shù) 調(diào)整時(shí)間 商業(yè)貸款 公積金貸款
1 2007年03月18日 上調(diào)利率0.27個(gè)百分點(diǎn) 利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)
2 2007年05月19日 上調(diào)利率0.18個(gè)百分點(diǎn) 利率上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)
3 2007年07月20日 上調(diào)利率0.27個(gè)百分點(diǎn) 利率上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)
4 2007年08月22日 上調(diào)利率0.18個(gè)百分點(diǎn) 利率上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)
5 2007年09月15日 上調(diào)利率0.27個(gè)百分點(diǎn) 利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)
(數(shù)據(jù)提供：我愛我家 制表：文華）
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