722公頃商品房用地年內(nèi)入市 市國(guó)土局局長(zhǎng)首次對(duì)“小產(chǎn)權(quán)”房管理表態(tài)
“小產(chǎn)權(quán)”房管理絕不松動(dòng)
昨天，市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛等國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗在線訪談，就土地供應(yīng)、兩限房和“小產(chǎn)權(quán)”房等熱點(diǎn)問(wèn)題和網(wǎng)友進(jìn)行交流。 今年本市住宅工地指標(biāo)已完成六成多，年內(nèi)將有722公頃商品房用地入市交易。
■關(guān)于住宅用地
兩限房供地超額完成
市國(guó)土局土地市場(chǎng)處副處長(zhǎng)秦文龍介紹，今年本市計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地指標(biāo)是1600公頃，截至9月底已完成1000公頃，其中包括163公頃、規(guī)劃建筑面積360萬(wàn)平方米的兩限房用地。這樣，今年兩限房已超額完成市委市政府要求的300萬(wàn)平方米的指標(biāo)。此外，年初提出的要建設(shè)和收購(gòu)30萬(wàn)平方米廉租房的任務(wù)，也已經(jīng)完成了12.6萬(wàn)平方米。
秦文龍稱，在今年后幾個(gè)月，本市將加快一些項(xiàng)目的審批速度，組織一批住宅用地入市，確保計(jì)劃指標(biāo)完成。市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛補(bǔ)充說(shuō)，國(guó)土局正在采取措施，爭(zhēng)取在今年年內(nèi)供應(yīng)722公頃的土地用于商品住宅，此外年底前還將有幾十萬(wàn)平方米建筑面積的經(jīng)濟(jì)適用房地塊入市，爭(zhēng)取超額完成30萬(wàn)平方米的廉租房供地任務(wù)。
■關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房
管理絕無(wú)松動(dòng)可能
今年6月，安家盛局長(zhǎng)曾就“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題表示，北京已在全市范圍內(nèi)對(duì)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”住宅進(jìn)行調(diào)查。違規(guī)開發(fā)建設(shè)的要停工停售，非法介入的開發(fā)商要受到制裁，相關(guān)的村集體組織也將受到處理。
昨天，針對(duì)網(wǎng)友“本市是否會(huì)放寬對(duì)‘小產(chǎn)權(quán)’房的管理”的提問(wèn)，安家盛首次明確表態(tài)，對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)”房的管理沒(méi)有任何松動(dòng)的可能，包括市國(guó)土局在內(nèi)的政府機(jī)構(gòu)態(tài)度非常明確，這種項(xiàng)目必須停工停售，繼續(xù)發(fā)生問(wèn)題，相關(guān)責(zé)任人要受到法律制裁。
■關(guān)于兩限房
不會(huì)立即影響樓市
針對(duì)網(wǎng)友關(guān)于“兩限房對(duì)本市房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生何種影響”的提問(wèn)，安家盛表示，一些開發(fā)商堅(jiān)持說(shuō)兩限房不會(huì)使周邊房?jī)r(jià)降低，是出于其追求利潤(rùn)最大化、追求最佳效益的原因。市民要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，不要被一些表面的說(shuō)法所迷惑。兩限房的措施是一種市場(chǎng)信號(hào)，會(huì)對(duì)中低收入和低收入群體產(chǎn)生很大的鼓舞和引導(dǎo)，但房屋建設(shè)畢竟不是搭積木，要有一個(gè)建設(shè)周期和市場(chǎng)投放時(shí)期，不會(huì)立竿見(jiàn)影，所以要往后看。
■關(guān)于土地儲(chǔ)備
北京不存在地荒
安家盛昨天再次強(qiáng)調(diào)，本市并不存在地荒。安家盛稱，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的調(diào)查摸底，從2002年到2005年，本市已經(jīng)供應(yīng)、但尚未形成實(shí)際房屋銷售的土地是3000公頃，平均規(guī)劃建筑面積是6000萬(wàn)平方米。僅此一項(xiàng)，就大約能夠滿足2年甚至3年的市場(chǎng)建設(shè)需求。此外，本市尚未建設(shè)的用于房地產(chǎn)開發(fā)的農(nóng)村集體土地也有3000公頃，這些都表明北京不存在地荒。 （記者 劉薇）
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