陷入次貸危機(jī)的美歐房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸蕭條，原本房價(jià)漲勢(shì)驚人的俄韓也突然放慢增長勢(shì)頭，而中國的房價(jià)上漲速度卻被推至驚人的高位。最新統(tǒng)計(jì)顯示，10月份我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲了9.5%，漲幅比上月高0.6個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)2006年以來的新高。雖然從單價(jià)來看，中國的房價(jià)與發(fā)達(dá)國家還有一定差距，但如果說到增速，卻讓世界上大部分國家望塵莫及。
美國在次貸危機(jī)的打擊下，房地產(chǎn)市場(chǎng)一路下滑。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾的調(diào)查，美國10個(gè)大城市獨(dú)棟住宅房價(jià)指數(shù)8月份同比下跌5%，是1991年6月以來的最大跌幅。在歐洲，預(yù)計(jì)今年歐元區(qū)的房價(jià)漲幅將由2006年的7.6%回落至4.9%，為1998年以來的最低增幅。法國十年來首次在第三季度出現(xiàn)房價(jià)下滑現(xiàn)象，許多規(guī)劃好的房屋不得不停建或者延期建設(shè)；西班牙最近也結(jié)束了十幾年來房價(jià)一直上漲的勢(shì)態(tài),馬德里有些房主甚至已把房價(jià)降低25%。過去幾個(gè)月，剛剛有復(fù)蘇跡象的日本房市急轉(zhuǎn)直下，除了東京圈的房價(jià)有小幅上漲外，其他地方的房價(jià)都呈下降趨勢(shì)。
在原本房價(jià)增速驚人的俄羅斯和韓國，同樣出現(xiàn)了不同程度的降溫。俄羅斯房價(jià)進(jìn)入夏季以來突然停止了增長。今年8月，莫斯科商品房的均價(jià)為每平方米4059美元，僅上漲了0.1%。從月度漲幅情況來看，首爾房價(jià)繼5月份出現(xiàn)負(fù)增長以來，9月份又下降了0.02%。印度官方并沒有關(guān)于房價(jià)增速的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，據(jù)記者的切身感受，印度房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然紅火，但還遠(yuǎn)不能與中國房市的瘋狂漲勢(shì)相比。
美聯(lián)社的分析認(rèn)為，中國地產(chǎn)業(yè)面臨的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)不斷加大，“現(xiàn)在中國政府日益擔(dān)心新建的大型購物場(chǎng)所、豪華公寓以及其他地產(chǎn)項(xiàng)目不能吸引足夠的買家，開發(fā)商還不起銀行貸款的話，瘋狂的房地產(chǎn)建設(shè)熱潮會(huì)導(dǎo)致債務(wù)危機(jī)，重蹈美國次貸危機(jī)的覆轍?！?/p>
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