昨天公開征求意見的《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》中收入等申購標準是如何計算的？社會各界對限價房購房人收入標準的界定反響如何？為什么要對申購家庭作資產(chǎn)凈值的限定？為什么要有戶籍限制？單身家庭申請為什么要有年齡限制……針對昨天出臺的限價房政策中這些市民關(guān)注的問題，記者就此請有關(guān)部門負責人、建設(shè)部相關(guān)住宅專家對北京限價房政策進行了權(quán)威解讀。
申購標準是如何計算的？
“三房”+“政策性租賃房”中低收入家庭住房“各得其所”
“作為解決中低收入家庭住房問題不可或缺的一個品種，北京的限價房將填補經(jīng)濟適用住房和商品房之間的斷層，在解決北京本地居民住房問題中發(fā)揮重大作用。”昨天，建設(shè)部有關(guān)住宅專家對北京新公布的限價房政策如此評價。
按昨天出臺的限價房文件，北京限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭，也就是說僅針對北京戶籍的“本地居民”。市建委有關(guān)負責人稱，新出臺的限價房加上北京之前已經(jīng)實施的廉租房、經(jīng)濟適用住房，這“三房”加上即將出臺的“政策性租賃房”，北京的中低收入家庭住房問題將基本得到“全面覆蓋”并能“各得其所”。
房價基本是家庭年收入的6倍限價房家庭收入標準測算符合實際
“我完全符合限價房申購標準，三口之家，家庭年收入正好在8萬元左右，北京現(xiàn)在公布的限價房每平方米都在8000元以下，按照60平方米的一居室計算，購房款在48萬元左右，首付加上貸款，我終于有希望買房了?！弊蛱焱砩?，參加工作6年卻一直買不起房價不斷上揚的商品房的沈先生興奮地告訴記者。
而市建委等有關(guān)部門負責人對此表示，“沈先生的高興在我們的意料之中，因為像沈先生這樣參加工作5到8年左右的工薪階層，正是我們考慮的限價房的主要購買群體?！卑凑找?guī)定，2008年，北京城八區(qū)居民申購限價房，家庭人口在3人及以下的家庭，家庭年收入須不超過8.8萬元；家庭人口在4人及以上的，家庭年收入須不超過11.6萬元。“這一收入標準是市建委會同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布的，基本符合‘房價是家庭年收入6倍’這一國際房價收入比，比較符合實際?！?/p>
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