近年來，一邊是商品房價格高不可及，一邊又被保障性住房種種限制條件拒之門外，中等收入家庭住房問題陷入“高不成、低不就”的尷尬境地。正在此間參加全國政協(xié)十一屆一次會議的部分政協(xié)委員指出，溫家寶總理的《政府工作報告》，將使得這部分“夾心層”人們住房的“鬧心事”有望得到破解。
【焦點話題】
夾心層的“鬧心事”有望破解了
作為新生事物，限價房和經(jīng)濟(jì)租用房推行伊始就面臨著諸多的爭議和問題。
全國政協(xié)委員、西北大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授韋葦認(rèn)為，針對中等收入者推出限價房和經(jīng)濟(jì)租用房是“不錯的辦法”，但中等收入者怎么認(rèn)定是個問題。中等收入者的收入來源較多，怎么認(rèn)定購買、承租資格要好好研究。
全國政協(xié)委員、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院博導(dǎo)鄭祖康說，解決中等收入家庭住房問題，不能都靠買，如果能有長期穩(wěn)定的房子可以租，也是個辦法?，F(xiàn)在要解決的是，怎樣提供穩(wěn)定的租賃房屋，這個問題解決好了，“被迫性”買房就會大為緩解。
“中等收入群體是國家穩(wěn)定和發(fā)展的重要力量，解決中等收入人群的住房問題已經(jīng)破題，應(yīng)該加大力度，加快速度?！倍琶肺瘑T說。
【代表·官員】
限價房弊大于利應(yīng)淡出市場
“限價房即使是四五千塊一平方米，對真正的窮人來說也只是望梅止渴?！弊蛉眨珖舜蟠?、中南財經(jīng)政法大學(xué)財稅學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師、湖北省統(tǒng)計局副局長葉青在接受記者采訪時表示，房地產(chǎn)市場不應(yīng)該太多元化，政府對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，應(yīng)在保障低收入人群住房的前提下，更多地交給市場自身去調(diào)節(jié)，而限價房不能讓真正的目標(biāo)人群受惠，政府應(yīng)讓其逐步淡出房產(chǎn)市場。
“總理報告中有一句話：宏觀調(diào)控與市場機制都是社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的組成部分，我認(rèn)為這句話很對?！比~青表示，對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，政府也應(yīng)該堅持這一原則，充分認(rèn)識到房地產(chǎn)市場自身調(diào)節(jié)的作用。
“我個人是反對限價房的，其可操作性太低了。”葉青表示，限價房的初衷是為了解決中低收入人群的買房問題。但事實上，從現(xiàn)在各地的限價房的推廣試點及推廣情況來看，“四五千元一平方米的房，那些真正的窮人哪里買得起？”葉青還特別強調(diào)，限價房的監(jiān)控存在很大的難度。
【委員·房產(chǎn)商】
高房價可以賺有錢人的錢
“商品房價格有升有降，政府就不要管那么多了，交給市場去調(diào)節(jié)。”昨日下午，全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔在接受記者專訪時說，房價高其實沒關(guān)系，政府可以通過稅收形成良性循環(huán)，這樣對大家都有利。
“現(xiàn)在老百姓都對房價高有意見，但把所有的問題和責(zé)任都推到發(fā)展商身上很不公平，”黃文仔認(rèn)為，“發(fā)展商不可能把利潤讓出來，因為企業(yè)要競爭、要發(fā)展、要盈利?！?/p>
黃文仔還提出，政府過多地干預(yù)市場不太合適，“市場有升有降，這個是自由經(jīng)濟(jì)，開發(fā)商賺大錢也好、賠大本也好，政府都不要管，自生自滅才是市潮。
他說：“商品房價格高沒關(guān)系，它可以賺有錢人的錢，拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，然后由政府收取該收的稅收，通過稅收進(jìn)行第二次分配，投資到窮人的身上?！弊髡撸贺?/p>
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