中國房地產(chǎn)住宅協(xié)會常務(wù)副會長張?jiān)巳涨霸谏蜿柕囊淮畏康禺a(chǎn)會議上說，目前我國住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)與住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)還很不對應(yīng)，市場上生產(chǎn)的商品房７０％－８０％是高檔房，存在嚴(yán)重的供大于求，而低端住宅明顯供不應(yīng)求。
據(jù)了解，２００７年底，中國指數(shù)研究院對北京、深圳等４個一線城市消費(fèi)者調(diào)查顯示，購房者選擇９０平方米以下的中小套型住房占４０％以上，選擇９０—１００平方米的占到３５％。而２００７年１—１２月的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，４０個重點(diǎn)城市新建商品住房套型面積９０平方米以下的批準(zhǔn)預(yù)售面積、月末累計(jì)可售面積和登記銷售面積占比均在２５％左右，基本上是供應(yīng)多少銷售多少，中小戶型供不應(yīng)求的矛盾十分突出。
而在今年，這種結(jié)構(gòu)性矛盾還未引起房地產(chǎn)業(yè)界的充分重視。以沈陽為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年１月份沈陽銷售的９０平方米以下中小戶型房子是９０平方米以上戶型房子的２倍。雖然高價樓盤并不受寵，卻在開發(fā)商的熱推下仍有增多趨勢。
沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章說，年輕人和外地人越來越成為沈陽房市的購買主力，這些人因?yàn)橘Y金、生活需求等因素，更青睞中小戶型，而一些樓盤出現(xiàn)大型化傾向，只能使高檔房的市場進(jìn)一步進(jìn)入買方市場，增大市場的不穩(wěn)定。
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