北京市購買限價房的家庭，只有家庭人口在4人以上才會配售三居室，三人戶家庭和異性單親家庭將配售兩居室、二人及以下家庭則配售一居室。日前，市建委出臺《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》，對限價房的申請條件、審核程序、配售標(biāo)準(zhǔn)等作出了詳細規(guī)定。
異性單親家庭配售兩居室
根據(jù)辦法，在限價房配售時，二人及二人以下戶配售一套一居室，子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室；三人戶最大配售一套兩居室；四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實際情況制定。原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)（縣）住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同，并在實施騰退（拆除）原住房后，辦理入住手續(xù)。
家有60歲以上老人可優(yōu)先
辦法還對如何界定優(yōu)先購買人群做了更為詳細的規(guī)定。老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重度殘疾人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員；患有大病或做過大手術(shù)的家庭，大病具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎等。手術(shù)則包括心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。
申請須提交身份證戶口簿
《辦法》規(guī)定，市民在申請購買限價房時至少須準(zhǔn)備四樣材料，包括身份證、戶口簿、限價房《核定表》、居住地住房情況證明；其他還有婚姻證明、優(yōu)撫證明、重殘證明等。
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門審核材料后，須與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。
住房面積核定含承租住房
申請家庭住房面積核定范圍包括其自有私房（含已購公有住房）和承租住房，還包括申請家庭成員拆遷已明確安置住房以及申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房。家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。
申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。（王娟）
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