繼今年6月猛跌近千元后，廣州房?jī)r(jià)7月再度出現(xiàn)較大幅度下跌。昨日，廣州國(guó)土房管局公布的最新市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，今年7月廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)降至9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米。
據(jù)了解，這也是廣州今年以來(lái)房?jī)r(jià)最低點(diǎn)，與去年10月高位時(shí)期相比跌了21%.目前廣州樓市仍然保持供大于求的格局，對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為不容樂(lè)觀。
廣州市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)的交易數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，廣州十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米，降幅達(dá)4.7%.這項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，廣州市一手住宅均價(jià)在今年6月份跌破萬(wàn)元大關(guān)之后，繼續(xù)以較大的幅度下跌。
7月份廣州市轄十區(qū)有六區(qū)房?jī)r(jià)呈跌勢(shì)。綜合各區(qū)的漲跌情況來(lái)看，跌得最猛的是越秀區(qū)，從上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超過(guò)10%的花都區(qū)，房?jī)r(jià)卻在7月份以38%的漲幅高揚(yáng)，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他各區(qū)。今年以來(lái)，花都區(qū)一手住宅均價(jià)就保持一漲一跌的態(tài)勢(shì)，并且漲跌幅度較大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，造成這種房?jī)r(jià)起伏現(xiàn)象的原因主要是成交結(jié)構(gòu)造成的，當(dāng)高價(jià)房集中成交時(shí)就會(huì)拉高相應(yīng)區(qū)域的房?jī)r(jià)。
廣州市國(guó)土房管局抽取了6月和7月成交面積均大于3500平方米的13個(gè)典型樓盤(pán)的成交情況，其中均價(jià)上升的個(gè)盤(pán)為3個(gè)，下跌的9個(gè)，持平的1個(gè)。除南湖半山豪廷之外，其余各盤(pán)波動(dòng)幅度均在5%以?xún)?nèi)。
從個(gè)盤(pán)對(duì)比中可以看出，白云區(qū)的南湖半山豪廷從6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米，跌幅達(dá)10.1%.番禺區(qū)的信業(yè)花園是所有樓盤(pán)中漲幅最大的，從6月份的7240元/平方米漲至7月份的7561元/平方米，漲幅達(dá)4.4%.(記者 王衛(wèi)國(guó) 見(jiàn)習(xí)記者 楊洋)
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