潘石屹"逆市漲價(jià)" 專家:開(kāi)發(fā)商力挺樓市難扭大勢(shì)
中秋節(jié)之前，不少杭州市民都收到了這樣一條短信，上面寫到：今年萬(wàn)客會(huì)成立十周年，值此中秋之際，杭州萬(wàn)科盛情推出了“萬(wàn)客會(huì)十周年之青年置業(yè)計(jì)劃”，為青年置業(yè)和首次置業(yè)家庭精選部分小面積低總價(jià)的房源進(jìn)行優(yōu)惠，表面上看起來(lái)，這只是一條促銷短信，但正是這樣一條短信，開(kāi)始了萬(wàn)科在杭州的降價(jià)風(fēng)暴。
萬(wàn)科在杭州展開(kāi)降價(jià)風(fēng)暴
從9月3日開(kāi)始，萬(wàn)科在杭州推出了“萬(wàn)客會(huì)十周年青年置業(yè)計(jì)劃”，將其開(kāi)發(fā)的白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣等4個(gè)樓盤，進(jìn)行為期12天的降價(jià)促銷活動(dòng)，降價(jià)的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了之前在上海開(kāi)展的促銷活動(dòng)。
記者：“大概有多少套房？”
浙江萬(wàn)科良渚項(xiàng)目銷售顧問(wèn)梅武俊：“白鷺郡東大概是78套左右，白鷺郡南是37套?！?/p>
記者：“那一般它的價(jià)格要比咱們的開(kāi)盤價(jià)格低多少？”
梅武?。骸拔覀儸F(xiàn)在的售價(jià)是5668元到6888元這樣的一個(gè)均價(jià)范圍，每個(gè)平方米。”
在這次杭州萬(wàn)科的降價(jià)促銷活動(dòng)中，推出房源量最大的就數(shù)良渚文化村的白鷺郡項(xiàng)目，據(jù)了解，白鷺郡南在今年5月份首次開(kāi)盤時(shí)，價(jià)格在每平方米7000元至10000元，7月20日第2次開(kāi)盤時(shí)，價(jià)格就到了7200元至11850元，但是現(xiàn)在的優(yōu)惠價(jià)格是每平方米6000元到7000元，平均降幅為八折，而最低的折扣更是達(dá)到了7.5折。
記者：“9月3日當(dāng)時(shí)的銷售情況怎么樣？”
梅武?。骸胺浅；鸨?，當(dāng)天大概有四五十套銷售出去?！?/p>
記者：“目前的銷售情況怎么樣？”
梅武?。骸盎旧弦呀?jīng)快賣完了?！?/p>
魅力之城是這次杭州萬(wàn)科降價(jià)促銷活動(dòng)中，降幅最大的一個(gè)樓盤，魅力之城的一期是毛坯房，開(kāi)盤價(jià)是每平方米7100元，后來(lái)賣到9500元，魅力之城的二期是精裝修房，今年5月的開(kāi)盤均價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米12000元左右，而這次降價(jià)銷售的就是二期的精裝修房。
浙江萬(wàn)科市場(chǎng)營(yíng)銷部專業(yè)經(jīng)理余嘉：“青年置業(yè)計(jì)劃，首先我們推出來(lái)的，選出來(lái)的房源基本上是小面積低總價(jià)的房源，主力的單價(jià)是在8500元到9500元之間。”
據(jù)記者了解，一些大戶型的房子也參加了這次降價(jià)促銷，其成交價(jià)格甚至低于8500元的最低價(jià)，達(dá)到了每平方米8177元，如此低的折扣，吸引了大量的購(gòu)房者，萬(wàn)科在最初的宣傳中，四個(gè)樓盤促銷的房源只有200多套，而事實(shí)上，魅力之城一個(gè)樓盤兩天推出的房源就已經(jīng)超出了這一數(shù)字。
記者：“大概有多少套？”
余嘉：“我們這次推出來(lái)是250套左右?！?/p>
記者：“現(xiàn)在的銷售情況怎么樣？”
余嘉：“應(yīng)該說(shuō)銷售情況還是比較好的，大部分已經(jīng)銷磬，大部分已經(jīng)銷售售完畢，只剩下少量一樓的房源。”
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