今年9月，上海二手房延續(xù)了上月的情況，價(jià)格與銷售量同步下降。這是日前上海二手房指數(shù)辦公室公布的數(shù)據(jù)。無獨(dú)有偶，全國其他幾大主要房地產(chǎn)市場的二手房價(jià)格也不敵寒流，紛紛調(diào)低了價(jià)位。有分析人士認(rèn)為，今年二手房市場難以走出降價(jià)區(qū)間。
家在南通的丁先生，本想今年將他購買的一段地段較好的房子出售，可他告訴記者，現(xiàn)在的二手房市場是有價(jià)無市，從8月到現(xiàn)在，房子掛出來交易好幾個(gè)月了，本來以為很好賣，但怎么也賣不出去。
有價(jià)無市的情況籠罩著二手房市場，而近幾個(gè)月來，國內(nèi)幾個(gè)主要的房地產(chǎn)市場的二手房價(jià)格再也“扛”不住了。
據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自6月開始，上海二手房成交已連續(xù)出現(xiàn)了數(shù)月成交量與成交價(jià)格雙雙下調(diào)的局面。
前期，由于二手房價(jià)格與一手房價(jià)格相差并不大。9月，受近期一手房降價(jià)促銷的影響，二手房降價(jià)壓力明顯。
上海市區(qū)11個(gè)區(qū)域共有7處出現(xiàn)下跌，平均跌幅為0.56%，其中，跌幅最大的為閔行區(qū)，下跌1.91%。市中心區(qū)域除靜安和徐匯分別小幅度上漲外，其余區(qū)域仍延續(xù)下調(diào)趨勢。
此外，深圳二房網(wǎng)日前也公布數(shù)據(jù)顯示，9月深圳二手房掛牌均價(jià)也出現(xiàn)小幅下跌，全市掛牌均價(jià)為11180元/平方米，相比8月下降353元/平方米，環(huán)比下降3.06%。研究人士稱，各區(qū)域尤其寶安、龍崗兩區(qū)這兩個(gè)關(guān)外區(qū)域的二手房價(jià)格，還有進(jìn)一步下調(diào)的趨勢。不過，分析人士則指出，深圳二手房價(jià)格下降受一手房價(jià)格下降的影響并不明顯。
另據(jù)中大恒基、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，9月北京二手房市場在交易量有所上升的情況下，整體交易均價(jià)卻為10350元/平方米，比8月下降了200元左右。只有中關(guān)村、雙榆樹等重點(diǎn)中小學(xué)集中的區(qū)域二手房均價(jià)比8月上漲了500元，年漲幅更是達(dá)到了20%，成為目前京城二手房價(jià)格上漲最多的區(qū)域。(記者 王婷)
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