關(guān)于利率優(yōu)惠政策 省多少？
112元+158.92元
按央行出臺的系列利率優(yōu)惠政策來看，最低首付款比例由以前最低30%下調(diào)為20%，首付款比例下調(diào)幅度為10%。另外，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，此前的下限為0.85倍。
以目前購房者主要采用的5年期以上商業(yè)貸款7.47%的利率來看，以前購房者最低享用0.85倍的優(yōu)惠利率為6.34%，下限調(diào)整為0.7倍后，購房者最低可享用5.22%的貸款利率。貸款利率有望下調(diào)1.12%，意味著一萬元貸款一年可節(jié)省利息112元。
公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，以一購房者采用公積金貸款40萬元、貸款年限為20年為例，按照等額本息方式來還貸，此次調(diào)整前，利率為4.86%，每月需還款2608.99元；調(diào)整后，利率為4.59%，每月需還款2550.07元。那么該貸款者每月將少還貸款158.92元。東方早報(bào)記者楊先武 胡鏹文杜艷
二套房未被納入
優(yōu)惠政策仍有限
對住房貸款利率下調(diào)，銀行業(yè)內(nèi)人士表示，由于二套房業(yè)務(wù)并未被納入優(yōu)惠范圍，因此所謂“房貸政策放松”，仍是有限。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次出臺的房貸新政，有幾處表述并不明了。在第二條中提到的“改善型普通自住房”是否指“換房”？如果是指“換房”，那么又將“二套房”納入此政策，與前文有沖突。隨后，央行又指出對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高，但提高的幅度卻未指出，是否意味可由商業(yè)銀行自定？
因此銀行人士分析，央行會繼續(xù)下發(fā)實(shí)操性政策。 （京華時(shí)報(bào)）
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