香港六大地產(chǎn)商會負(fù)責(zé)人出席救市方案記者會，左起：廖志明、關(guān)樂平、李純鶴、汪敦敬、郭德亮、葉潔儀。（圖片來源：文匯報）
資料圖片：十月三十日，一名女士走過香港街頭一家房產(chǎn)中介。全球金融風(fēng)暴影響下，香港樓宇紛紛降價促銷。 中新社發(fā) 武仲林 攝
中新網(wǎng)11月11日電香港《文匯報》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報道稱，中原集團(tuán)主席施永青于9月提及“代理冰河時期”言論后，香港地產(chǎn)代理業(yè)界經(jīng)歷“黑色十月”，估計10月整體注冊成交宗數(shù)將跌破5000大關(guān)。
代表近90%代理行的六大地產(chǎn)代理商會10日表示，早前訪問約160間中小代理行，其中80%受訪者在10月“無單開”，若樓市持續(xù)淡靜，預(yù)計至農(nóng)歷年前，將有逾百間中小型代理行倒閉。
另外，即使有單開也不一定能完成交易，準(zhǔn)買家向銀行借款時相當(dāng)困難，三個買家只有一個能夠成功貸款。
六大地產(chǎn)代理商會(香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會、地產(chǎn)代理聯(lián)會、香港地產(chǎn)代理專業(yè)協(xié)會、香港地產(chǎn)代理商總會、地產(chǎn)代理管理協(xié)會、新界地產(chǎn)代理商會)，10日舉行記者會公布該會提出的六項“救市方案”。祥益地產(chǎn)總裁、香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會會長汪敦敬稱，近期銀行明顯收緊借貸限制，幾乎三個想買樓的買家，只有一個能夠成功取得銀行貸款，情況“很不正常”。
汪敦敬指出，在1997亞洲金融風(fēng)暴甚至非典，銀行都愿意貸款給買家，唯獨(dú)此次幾乎暫停借貸，對樓市打擊很大，也影響有意入市的用家置業(yè)。
地產(chǎn)代理聯(lián)會主席郭德亮補(bǔ)充指，銀行收緊貸款態(tài)度強(qiáng)硬，甚至有銀行直接向客戶宣稱短期內(nèi)不做按揭業(yè)務(wù)，或向買家指目前非買樓時機(jī)，“勸退”有意置業(yè)的買家。他認(rèn)為，銀行以其它方法包括提高入息審查限制，或估價低市價10%至30%等，令買家貸款難上加難。也有銀行一日三變，如有客戶欲購買九龍灣區(qū)寫字樓，銀行也同意貸款，但該客戶付大訂后，銀行又突然不批核按揭，令該買家無奈放棄交易。
樓市低迷，銀行又“下雨收傘”，代理業(yè)界經(jīng)營更見困難，香港地產(chǎn)代理商總會主席李純鶴指出，早前向160間中小代理行進(jìn)行電話調(diào)查，逾80%表示整個10月都沒有做過生意，承認(rèn)經(jīng)營有困難，而大部分受訪者更預(yù)期，未來一年樓市都不會有太大起色。
郭德亮估計，若成交淡靜持續(xù)，相信至明年農(nóng)歷年前，將有逾100間中小型代理行相繼倒閉，數(shù)百名代理失業(yè)。
