昨天下午，深圳召開住宅全裝修發(fā)展趨勢論壇。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局局長張士明在論壇上表示，作為全國住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市，深圳將在2010年基本消滅“毛坯房”，強(qiáng)力推進(jìn)住宅一次性裝修，實行住宅“全裝修”銷售。
為此，深圳在充分借鑒成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上將進(jìn)行多項重大改革，包括在土地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進(jìn)行“全裝修”，政府投資興建政策性住房必須實行“全裝修”，降低裝修稅收、鼓勵開發(fā)商和消費者選擇“全裝修”等等。
目前以“毛坯房”銷售居多
張士明指出，改革開放以來，經(jīng)過多年的發(fā)展，深圳市基本上解決了城市居民的住房問題。2006年，深圳人均居住面積達(dá)29.8平方米，居全國前列。但總體來講，深圳市住宅全裝修比例低，開發(fā)企業(yè)實行“全裝修”積極性不高。
今年深圳房地產(chǎn)秋季交易會參展樓盤調(diào)查結(jié)果顯示，在72個參展樓盤中，提供“全裝修”住宅的樓盤為19個，所占比例僅為26.4%。
張士明表示，深圳市政府已決定大力推進(jìn)住宅“全裝修”工程。今年3月，深圳市政府頒布了《深圳生態(tài)文明建設(shè)行動綱領(lǐng)(2008-2010)》和9個配套行動方案，其中《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的行動方案》明確提出：“強(qiáng)力推進(jìn)住宅一次性裝修，力爭2010年底前，實現(xiàn)全裝修住宅銷售率100%”。
“兩限房”必須“全裝修”
為此，深圳擬推出五項重大措施，包括在商品住宅用地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進(jìn)行全裝修。對政府新建的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和“兩限房”必須“全裝修”；將出臺“深圳市住宅部品標(biāo)準(zhǔn)”，在住宅裝修中大力推廣應(yīng)用新型建材、裝飾材料等新科技成果。加強(qiáng)結(jié)構(gòu)和內(nèi)裝修分離技術(shù)體系(SI技術(shù))的研究，推廣新型裝修理念和技術(shù)；盡快建立和健全住宅裝修驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對裝修公司的資質(zhì)審查，從源頭上解決裝修質(zhì)量問題等。(記者劉暢 實習(xí)生蔣偲 通訊員虞海霞)
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