住房退稅政策已不止一次被提及。早報(bào)見(jiàn)習(xí)記者徐曉林圖
“目前重慶等城市已在嘗試推行購(gòu)房抵稅政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也正對(duì)上海1998年實(shí)施購(gòu)房退稅政策的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析探討?！痹谧蛉障挛缗e行的上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)紀(jì)念改革開(kāi)放三十周年座談會(huì)上，住建部住房與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠透露上述信息。
上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元也在會(huì)上指出，從成交數(shù)據(jù)上看，10月下旬出臺(tái)的房產(chǎn)新政對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)已起到積極作用，預(yù)計(jì)明年新建商品房、存量住房的成交面積均會(huì)高于今年，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)合理定價(jià)、促進(jìn)銷售。
沈建忠在會(huì)上表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上普遍存在觀望情緒，期待政府下一步房產(chǎn)政策的出臺(tái)，市場(chǎng)投資信心明顯不足，由此引發(fā)了2008年的房地產(chǎn)市場(chǎng)土地流拍、開(kāi)工項(xiàng)目減少、房產(chǎn)企業(yè)規(guī)?？s小、房企資金鏈緊張、房企上市公司負(fù)債率提高、三角債拖欠等問(wèn)題。
“目前，社會(huì)各方面普遍關(guān)注的是，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)衰退何時(shí)才能結(jié)束?！睂?duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，沈建忠認(rèn)為，應(yīng)保持審慎樂(lè)觀的態(tài)度，目前國(guó)家提出的首要任務(wù)是穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。穩(wěn)定市場(chǎng)的根本途徑在于引導(dǎo)、支持改善型購(gòu)房等自住需求釋放。
談到明年國(guó)家政策導(dǎo)向，沈建忠表示，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，中央及地方政府均會(huì)加大政策力度，同時(shí)保證政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。主要運(yùn)用差別化信貸、稅收、土地等方式，支持自住型購(gòu)房需求買房。此外，還將大力發(fā)展保障性住房建設(shè)，同時(shí)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，防止道德風(fēng)險(xiǎn)。
沈建忠還在會(huì)上透露，近期住建部還就網(wǎng)上熱議的房地產(chǎn)話題做了匯總，主要包括購(gòu)房抵稅、租賃稅、第二套房貸、房企信貸支持、建設(shè)保障性住房是否會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)等話題和建議。“只要是有利于市場(chǎng)的政策建議，我們都可以考慮?！鄙蚪ㄖ冶硎?，對(duì)于購(gòu)房抵稅的建議，主要存在兩方面問(wèn)題，一是公平性欠缺，二是操作上存在難度。不過(guò)目前已有重慶等城市在嘗試推行購(gòu)房抵稅政策，住建部也正對(duì)上海1998年實(shí)施購(gòu)房退稅政策的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析探討。
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