三月樓市再調(diào)查 一線城市住宅成交迎來“小陽春”
春節(jié)過后，國內(nèi)樓市開始一改之前的低迷，多數(shù)城市商品房交易量都在增加。而進入3月份以來，不少城市的樓市交易更是迎來了“小陽春”。
這是位于北京南四環(huán)的一個樓盤，一大早，前來咨詢買房的人就絡繹不絕，樓盤銷售人員介紹，雖然去年看房的人也不少，但真正買房的人卻并不多，一天能賣3、4套套房就不錯了，但今年春節(jié)后，每天都能銷售出10套左右的房子。
北京某房地產(chǎn)公司負責人說：“2月份的成交我們大概有1個億的樣子，3月份到現(xiàn)在為止，我們已經(jīng)簽約認購銷售有1點4個億的樣子?！?/p>
購房人說：“我也是一直在觀望中，現(xiàn)在到這個時候可能這個時候作為買房住的話可能還比較合適，價格如果想非常便宜可能不太現(xiàn)實?！?/p>
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月份北京新建住宅日均簽約296套，同比增長188%，二手房日均簽約335套，同比增長835%，而3月份截止到24號，北京新建住宅已經(jīng)簽約11234套，二手房網(wǎng)簽量達到14611套，都已超過2月份整一個月的數(shù)量。與此同時，其他不少城市的住宅成交量也在成倍大增。上海3月份前20天的商品住宅成交面積已經(jīng)超過了2月份的成交總量，是1月份全月成交量的1.71倍。深圳市今年1到2月，新建住宅銷售面積也同比增加近175%。而成交回升也在二三線城市上演，重慶、天津、成都等地目前的住宅成交面積也都攀升到去年以來的月度峰值。
北京多個樓盤悄提價
業(yè)內(nèi)分析，在政府一系列利好政策推動下，08年積蓄了一年的部分買房需求已經(jīng)開始得到釋放，而節(jié)后不少樓盤加大降價促銷也助推了成交量的放大。不過，記者最近卻發(fā)現(xiàn)，房子一熱銷，有的開發(fā)商就動起了漲價的念頭。這幾天，北京、上海、南京等地一些在售樓盤就開始提價了。
這是位于北京西南四、五環(huán)之間的一個樓盤，今年1、2月份，它的成交均價還是1平方米12000元左右，但最近樓價卻上漲了近2000元。
記者問：現(xiàn)在均價多少？
答：13800元
記者問：比以前漲了呀？
答：這個不同的樓本身售價就不一樣
這個位于西長安街延長線的樓盤，也在最近把均價提高了1500元左右。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前北京多個在售樓盤都出現(xiàn)了不同程度的提價，幅度在幾百至兩千元不等，其中多數(shù)是之前降價幅度比較大的樓盤。與此同時，上海、南京等地不少樓盤也在漲價。
而根據(jù)國家發(fā)改委剛剛發(fā)布的全國36個大中城市房價監(jiān)測數(shù)據(jù)，從2月份開始，全國新建房價就已經(jīng)由降轉(zhuǎn)升，存量房價也有小幅上漲。新建商品房集中成交價為5991元/平方米，環(huán)比由1月份的下降2.96%，轉(zhuǎn)為上漲0.22%；存量房集中成交價為5933元/平方米，環(huán)比上漲1.33%。
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