隨著氣溫的回升，近來我國房地產(chǎn)市場也似乎感覺到了“春天的味道”。昨天下午在一場房地產(chǎn)高峰論壇上，眾多國內地產(chǎn)界的大鱷對未來三年房地產(chǎn)市場的走向，爭的不亦樂乎。
受到國際金融危機的影響，去年以來我國房地產(chǎn)市場增長放緩、需求收縮，消費者觀望氣氛濃重，房屋銷售量驟降。在現(xiàn)實的震撼下，開發(fā)商 們體會到了“危機”一詞的深刻含義。不過隨著政府一系列刺激房地產(chǎn)市場政策的出臺，今年一到二月份，全國各地的房屋銷售量都出現(xiàn)了快速回升。
開發(fā)商預測：2010——2012房價一定暴漲！
山水文園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)集團董事局主席李轍率先感受了春天的溫暖。李轍說：“房地產(chǎn)市場確實從量到價都上升了，確確實實回暖了。就像現(xiàn)在的天氣一樣，春天真的非常溫暖。全國這些最富有的人向北京集中，這個步伐沒有停止。”
李轍預測說：“我們的住宅今年下半年一定恢復到正常。2010年﹑2011年﹑2012年一定會暴漲。”
樂觀派任志強(任志強博客)：開發(fā)商資金壓力開始緩解
華遠地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)董事長任志強也拿出了一些實實在在的數(shù)據(jù)證明，房地產(chǎn)市場正在回暖，一度把開發(fā)商壓的喘不上氣的資金問題也開始緩解了。
任志強說：“從整體來說，二手房的交易速度在迅速上升，比如說北京，上個月是成交9000多套，這個月截至20號已經(jīng)超過了8300套，還在持續(xù)上升。一手房的交易量是從下降轉移到上升的趨勢。從開發(fā)商的資金壓力而言，已經(jīng)有大量的緩解，還在繼續(xù)好轉?！?/p>
保守派潘石屹(潘石屹博客)：未來走勢尚不明朗 任志強的觀點，并不是所有的人都贊同。近來一直對房地產(chǎn)市場抱悲觀情緒的soho中國董事長潘石屹告誡說，現(xiàn)在就現(xiàn)在喝慶功宴還為時尚早。因為國際金融危機還沒有見底，未來會怎么樣還很難說。
潘石屹說：“我要更正一點的就是，任總(任志強)跟瞎子摸象似的，摸到了腿，以為跟象的柱子一樣。實際上大象還有別的部分。下一步確實還是很不明朗?！?/p>
房地產(chǎn)老總：政府不會拋棄開發(fā)商，開發(fā)商是它的孩子！
聽著前面幾位的高論，北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)公司總裁李威也忍不住要說幾句。不同的是，他沒有去預測未來的走勢，而是給他的地產(chǎn)同行們打起了氣。
李威認為：“現(xiàn)在開發(fā)商要承受的是不自覺的買賣雙方的對峙。這個對峙，你不去管它，它在適當?shù)那闆r下也會消失。開發(fā)商現(xiàn)在需要承受的是心里一定要堅強，不必要太擔心。我覺得房地產(chǎn)商是一個政府的孩子。政府需要有這個孩子，它會拉動內需。政府不會拋棄開發(fā)商，因為開發(fā)商是它的子女。它不希望任何一個子女垮掉。”
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