全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)REICO工作室最新發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2009年二季度70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比保持基本穩(wěn)定的可能性較大，受翹尾因素影響，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。
報(bào)告認(rèn)為，從短期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于存貨消化期。截至3月末，70個(gè)大中城市商品房屋空置面積為1.67億平方米，同比增加37.6%，空置水平為近三年來(lái)最高水平。2季度，普通住宅市場(chǎng)受剛性需求釋放的影響仍會(huì)保持一定的成交量規(guī)模，繼續(xù)消化已有的住房存量。報(bào)告稱，房?jī)r(jià)是否下跌取決于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力。從價(jià)格方面看，經(jīng)歷了前4個(gè)月的房屋交易增加，房?jī)r(jià)繼續(xù)較大幅度下跌的可能性隨著企業(yè)資金壓力的緩解而迅速減小，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)觸底，但判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底回暖仍為時(shí)尚早。(徐暢)
|
