推進(jìn)房地產(chǎn)稅收“一體化”
除了還在醞釀中的房地產(chǎn)稅制改革，在征管方面，國(guó)家稅務(wù)總局正在深入推進(jìn)房地產(chǎn)稅收 “一體化”的工作。
財(cái)產(chǎn)行為稅司的另一位官員表示，房地產(chǎn)稅收“一體化”工作不但增加了房地產(chǎn)稅收，還為房地產(chǎn)稅制改革做著基礎(chǔ)性的準(zhǔn)備工作。中國(guó)的房地產(chǎn)稅包括：房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。這些稅種分別由不同的稅務(wù)部門征管。
由于房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)都有稅務(wù)部門在征收，但稅務(wù)部門對(duì)各稅種的信息并不對(duì)稱，而房地產(chǎn)業(yè)又是一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的體系，從各個(gè)環(huán)節(jié)入手得到的稅源信息肯定是片面的。通過(guò)房地產(chǎn)稅收“一體化”將從各個(gè)環(huán)節(jié)采集到的稅源信息進(jìn)行整合利用，既可以解決各個(gè)環(huán)節(jié)掌握稅源信息不足的狀況，又可以加強(qiáng)自己本環(huán)節(jié)稅源的征收監(jiān)管。
據(jù)介紹，稅務(wù)部門從2005年就開(kāi)始開(kāi)展房地產(chǎn)稅收“一體化”的工作，一開(kāi)始主要是在交易環(huán)節(jié)，以契稅為切入點(diǎn)?，F(xiàn)在已經(jīng)掌握了交易環(huán)節(jié)的稅源信息，交易環(huán)節(jié)基本上實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的目的，今后房地產(chǎn)稅收“一體化”將向開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)推進(jìn)。
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