丈母娘被經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)定為拉動(dòng)中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主力軍。 中新社發(fā) 張友華 作
最高價(jià)
上海房?jī)r(jià)最高或破30萬(wàn)
國(guó)金證券首席“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”金巖石稱，以今年1月1日的價(jià)格為基準(zhǔn)，5年內(nèi)各地房?jī)r(jià)至少翻一倍，一二十年內(nèi)北京、上海的房?jī)r(jià)很可能會(huì)突破30萬(wàn)/平方米！
金巖石解釋說(shuō)，我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速階段，城市的土地和房產(chǎn)由于相對(duì)和絕對(duì)的稀缺性而成為商品，所以被投資人所青睞。為了更好地說(shuō)明城市化究竟會(huì)給我們帶來(lái)多大影響，金巖石拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生做了對(duì)比，"互聯(lián)網(wǎng)給我們生活方式帶來(lái)的變革大家有目共睹，到目前為止，互聯(lián)網(wǎng)影響了3.5億人，而城市化將使5億人的生活發(fā)生變化，變化有多劇烈，可想而知。"金巖石認(rèn)為，在城市化的進(jìn)程中，非常有可能形成北京、上海兩大超級(jí)都市，這兩大超級(jí)都市的人口將超過(guò)總?cè)丝诘?0%，達(dá)到5億人，未來(lái)的大北京將有3億人，大上海將有2億人。"在這個(gè)基礎(chǔ)上，樓價(jià)應(yīng)該漲多少？以今年1月1日的價(jià)格為基準(zhǔn)，5年內(nèi)至少翻一倍，北京、上海的房?jī)r(jià)很可能會(huì)突破30萬(wàn)/平方米。"
但此番分析受到了業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑，有評(píng)論指出，拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生與城市化做對(duì)比，完全是選錯(cuò)了參照物和對(duì)比對(duì)象。人們擁有互聯(lián)網(wǎng)資源的成本多高？人們?cè)诔鞘袚碛幸惶鬃》亢瓦M(jìn)入城市生活成本又是多高呢？互聯(lián)網(wǎng)才短短二三十年時(shí)間，而老牌資本主義的英國(guó)城市化進(jìn)程幾百年，美國(guó)也有上百年。中國(guó)13億人口，農(nóng)村人口占到了8億多，這就決定了城市化進(jìn)程的艱難程度。
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