黃金周樓市怪象迭出，諸多樓盤只“開(kāi)放”不“發(fā)售”，限價(jià)房變商品房貴過(guò)同區(qū)域商品——
一邊有著廣州樓價(jià)珠穆朗瑪之稱的珠江新城新盤單價(jià)數(shù)日再漲7000元/平方米，另一邊此前剛剛落定珠江新城一手樓的炒家抓緊放盤炒樓；一邊市區(qū)新樓供貨緊張而郊區(qū)不少新樓卻看客寥寥，另一邊郊區(qū)新樓相距僅數(shù)公里單價(jià)竟相差七成；一邊看似黃金周供貨充足，另一邊其實(shí)并非“發(fā)售”、只是“開(kāi)放”，登記之余還要復(fù)印銀行卡、繳納誠(chéng)意金……
昨日的中秋節(jié)并未消減市民看樓熱情，市中心屈指可數(shù)的幾處新樓盤仍然吸引了不少看客，預(yù)計(jì)過(guò)完國(guó)慶、中秋的黃金周樓市今日起會(huì)更旺。然而，記者連日來(lái)看樓發(fā)現(xiàn)，這個(gè)史上最長(zhǎng)的黃金周廣州樓市怪象迭出，有點(diǎn)令買家一頭霧水，“買還是不買”成為不少買家心中的疑問(wèn)。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為，樓價(jià)飛漲不利于樓市發(fā)展，或許會(huì)招致政府調(diào)控，但總體而言，亞運(yùn)前廣州樓價(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升。
怪象一
投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元
“王先生，現(xiàn)在有賣家放出珠江新城西區(qū)一套126平方米的三房單位，南向，220萬(wàn)元，有沒(méi)興趣??？”近日中原地產(chǎn)一位中介向最近在珠江新城尋覓二手房的王先生隆重推薦這套“新房”，“只交了定金，還沒(méi)簽約呢，大家只要到開(kāi)發(fā)商那里轉(zhuǎn)名就行了，還不用稅費(fèi)呢，很抵啊”。本欲再砍砍價(jià)的王先生這兩天卻被告知“賣家說(shuō)旁邊在售的一手樓單價(jià)都漲了幾千元，現(xiàn)在不可能降價(jià)，還升價(jià)到250萬(wàn)元以上”。王先生掐指一算發(fā)現(xiàn)：“這套房單價(jià)升到了19000元/平方米以上，而據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)賣家買的時(shí)候單價(jià)只有約16000元/平方米，定金才幾萬(wàn)元，豈不是投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元？”
而讓這樣的投機(jī)者鉆了空子的正是這兩三個(gè)月來(lái)飛漲的珠江新城一手樓價(jià)，“自從珠江新城賣出了一塊樓面地價(jià)15000元/平方米的地王后，在售一手樓紛紛加速提價(jià)，相比一季度低潮期單價(jià)都升了約10000元/平方米，當(dāng)初買的現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賺上幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元都不稀奇”，數(shù)位地產(chǎn)界人士對(duì)記者說(shuō)道。
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