正在接近尾聲的雙節(jié)長(zhǎng)假,樓市并沒(méi)有給大家?guī)?lái)驚喜。除了拔節(jié)上漲的樓價(jià)令人驚嘆,成交量則不溫不火。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)陽(yáng)光家緣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月1日—10月6日,廣州樓市的網(wǎng)簽量為704套,日均不足120套。與今年“五一”小黃金周的日均成交408套相比,遜色不少。甚至和深度調(diào)整一年的2008年“十一”黃金周的日均銷售148套相比,也乏善可陳。
“金九銀十”一直是廣州樓市一年中的最高潮,但是縱觀今年1—9月陽(yáng)光家緣住宅銷售套數(shù),可以看到廣州自從3—6月連續(xù)月成交過(guò)萬(wàn)套之后,到7、8月成交突然“腰斬”,只有6500套左右,9月份的7156套成交也沒(méi)有大家想象中的火爆。而從10月長(zhǎng)假的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,“金九”、“銀十”愿景恐怕很難實(shí)現(xiàn)。甚至有專家懷疑,既不金也不銀的“金九銀十”,是否會(huì)成為整個(gè)樓市的拐點(diǎn)?
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜接受采訪時(shí)表示,僅僅從9月中下旬到現(xiàn)在的半個(gè)月內(nèi),珠江新城的樓價(jià)就升了不止10%。
“十一”國(guó)慶假期首日,廣州多數(shù)樓盤的銷售價(jià)格每平方米上漲約1000—2000元,番禺的亞運(yùn)村板塊與8月份相比,銷售價(jià)格普漲上千元,個(gè)別樓盤連續(xù)四次漲價(jià),上漲幅度逾2000元/平方米。天河區(qū)駿景花園推新一期產(chǎn)品,銷售價(jià)格每平方米上漲至18000元,與“五一”的12000元/平方米相比,單價(jià)上漲了約6000元。番禺區(qū)星河灣海怡半島518平方米的單位,總價(jià)在幾天時(shí)間里就上漲了100多萬(wàn)元。珠江新城更是漲價(jià)的“領(lǐng)先區(qū)”,珠江都薈從開(kāi)盤的最低價(jià)18500元/平方米到現(xiàn)在的均價(jià)23000元/平方米,用了不到10天時(shí)間。而廣州麗江花園的漲幅雖然沒(méi)這么驚人,但由于是大戶型,算起來(lái)每套升值100萬(wàn)也不是難事。
跟隨房?jī)r(jià)高漲的是投資客的蜂擁而至。相比一季度低潮期,目前珠江新城單價(jià)都升了幾千元,“當(dāng)初買的現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賺上幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元都不稀奇”。記者了解到,目前珠江新城在售的某樓盤,其買家絕大多數(shù)都是炒家。雖然有些以保值為目的,但是賺到錢就出手的也不在少數(shù)。(記者/關(guān)麗)
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