盡管“金九銀十”的銷售旺季沒能如約而來，但中國的房地產(chǎn)商一副“不差錢”的強(qiáng)硬姿態(tài)堅(jiān)持不降價(jià)，使得中國擠進(jìn)了全球房地產(chǎn)市場十強(qiáng)榜。
知名財(cái)經(jīng)雜志《商業(yè)周刊》昨日報(bào)道，根據(jù)英國知名房地產(chǎn)咨詢公司萊坊公司的最新數(shù)據(jù)顯示，中國房價(jià)以1.8%的季度增幅，名列榜單第九，成為第二季度房價(jià)增幅較大的國家之一。
萊坊公司報(bào)告稱，全球房地產(chǎn)目前處于日趨平穩(wěn)的態(tài)勢，并且顯現(xiàn)出了暫時(shí)的復(fù)蘇跡象。
報(bào)告稱，不像今年一季度時(shí)很多國家房價(jià)遭遇兩位數(shù)下滑的慘痛，二季度一些國家房價(jià)出現(xiàn)了增長趨勢。而房價(jià)下滑國家的跌幅也不高于10%。
報(bào)告稱，房價(jià)漲勢最強(qiáng)勁的地區(qū)是北歐地區(qū)，挪威上漲了5.3%，芬蘭上漲了3.9%，瑞典上漲了3.6%。美國也出現(xiàn)了回彈，季度的平均房價(jià)上漲了1.7%。
對于中國，《商業(yè)周刊》評論稱，由于跨國企業(yè)去年在華減少業(yè)務(wù)，導(dǎo)致2008年中國的房地產(chǎn)需求走弱。但是隨著2009年二季度住房租賃和銷售出現(xiàn)顯著上漲，近來中國房地產(chǎn)走勢開始上揚(yáng)。
值得一提的是，上海的奢華住宅市場又再次出現(xiàn)火熱。
報(bào)告分析稱，上個(gè)季度，有超過10個(gè)奢華住宅工程開始啟動(dòng)，平均的豪華房價(jià)格也回升到了危機(jī)前的水平，達(dá)到了6163美元/平方米(約合4.2萬人民幣)。
馬上就訪
開發(fā)商“不差錢”房價(jià)難降
今天上午，漢博顧問執(zhí)行董事王永表示，今年一季度延續(xù)去年的低迷，各樓盤瘋狂打折，交易量及交易價(jià)格均處于低位，二季度由于市場回暖，相比一季度必然大幅上漲，并不能代表樓市處于“最好階段”，只能說是處于上漲趨勢。
他表示，進(jìn)入7、8月份樓市交易量及價(jià)格均達(dá)到頂峰，而隨著價(jià)格的瘋狂躥升，交易量也隨之減少。
包括王永及知名財(cái)經(jīng)評論人牛刀在內(nèi)的多位業(yè)內(nèi)專家均認(rèn)為，未來一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場交易量將繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢，主要原因是由于價(jià)格偏高，使大量購房者重新陷入觀望狀態(tài)。
他們認(rèn)為，國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格也將隨著交易量的下降停止上漲甚至小幅下跌，但由于前期資金鏈的緩解，短期內(nèi)房價(jià)大跌的可能性不大。 文/記者張東妮
二季度全球房價(jià)增幅TOP10
排名 國家 價(jià)格增幅
1 挪威 5.3%
2 澳大利亞 4.2%
3 以色列 4.0%
4 芬蘭 3.9%
5 瑞典 3.6%
6 荷蘭 2.7%
7 瑞士 2.1%
8 加拿大 1.9%
9 中國 1.8%
10 葡萄牙 1.7%
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