亚洲成AV人的天堂在线观看,久久av免费精品首页,av这里只有精品大帝,免费国产一级av片

首 頁 要聞 圖片 發(fā)展觀察 新聞跟蹤 經(jīng)濟發(fā)展 減貧救災 社會發(fā)展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發(fā)展報告 數(shù)字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經(jīng)濟 區(qū)域發(fā)展
行業(yè)動向
行業(yè)規(guī)劃 金融證券
金融法規(guī)
貿(mào)易發(fā)展 工程項目/ 數(shù)據(jù)庫/周刊 企業(yè)發(fā)展
國情公報 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 經(jīng)濟名詞 采購商
發(fā)展要聞  -世行行長:人民幣15年內(nèi)替代美元成為儲備貨幣 我外儲"愛上"歐元 -央行建議規(guī)范公務員津補貼 實施績效工資 -大范圍雨雪可能持續(xù)到13日 京第二輪降雪 陜晉冀豫魯?shù)鹊赜斜┭?/a> -10月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)出爐 CPI同比下降0.5% PPI降5.8% 主要數(shù)據(jù)一覽 -近期水電氣價格"漲"聲一片 涉及面廣 民營外資加油站降價促銷 -住建部:住房優(yōu)惠政策大多無截止日期 一線城市供地計劃無法完成 -發(fā)改委首度表態(tài)國內(nèi)航線將復征燃油費 預計方案仍為20元-40元 -中國愿合作打擊海盜 必要時為港貨船護航 期待奧巴馬訪華 實錄 -空軍成立60周年慶祝大會舉行 盤點經(jīng)典"戰(zhàn)例" 女飛行員不遜男性 -中國海島保護法或年底出臺 國家海島政策將推出 將規(guī)范海島姓名
首頁>>房地產(chǎn)
業(yè)內(nèi)人士:明年房地產(chǎn)開發(fā)商資金或面臨壓力
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2009 年 11 月 12 日 
字號:    打印本文章 寫信給編輯

日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布的今年1~10月全國房地產(chǎn)市場運行情況的調(diào)查報告顯示,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源44034億元,同比增長43.4%。其中,個人按揭貸款增長最猛,為6163億元,增長119.7%。業(yè)內(nèi)有分析師預計,若銀行貸款優(yōu)惠政策收縮,明年開發(fā)資金或面臨壓力。

個人按揭貸款增長近120%

上述報告顯示,今年前10個月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源44034億元;其中國內(nèi)貸款9119億元,增長53.0%;利用外資377億元,下降29.6%;企業(yè)自籌資金14320億元,增長16.7%;其他資金20218億元,增長69.5%,其中,定金及預收款11755億元,增長59.2%;個人按揭貸款6163億元,增長119.7%。

對此,多位分析師認為,今年前10個月個人按揭貸款增長迅猛的與去年基數(shù)小以及去年年末以來銀行實行的貸款優(yōu)惠利率有關(guān)。

西南證券銀行業(yè)分析師付立春認為,去年基數(shù)低,今年增長快也是很正常的。另外,今年上半年有個房地產(chǎn)小高潮,而且按揭貸款利率優(yōu)惠的程度也比去年高,加上基準利率也比較低。而去年前10個月利率還是比較高,大家貸款的意愿也不是很強,基數(shù)低,所以今年就增長得特別快。

中金公司地產(chǎn)業(yè)分析員認為,個人貸款和預售房款的回籠加速是開發(fā)資金來源增加的主要原因。在44034億元資金來源中,國內(nèi)貸款占比20.71%,今年以來國內(nèi)貸款占比一直處于減少態(tài)勢;自籌資金占比32.52%;其他資金(主要為預售款)占比為45.91%,比2008年全年水平有6個百分點的提升。

房企明年資金壓力或加大

不少房地產(chǎn)行業(yè)分析師認為,從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)行業(yè)的資金來源依然充裕,對行業(yè)有利。中信證券研究報告指出,信貸和資金來源的情況好于預期,房地產(chǎn)開發(fā)商沒有遭遇到緊張的流動性。

申銀萬國分析師則稱,行業(yè)資金面仍然十分寬裕,處于近幾年最好水平,主要原因還是銷售的持續(xù)高度景氣,定金及預付款在資金來源合計中的占比不斷上升,從年初的19.7上升到10月底26.7%。

對于目前盛傳的房貸優(yōu)惠政策或?qū)⑷∠南?,深圳一地產(chǎn)行業(yè)分析師在接受記者采訪時稱,按揭貸款收緊尚未確定。由于現(xiàn)在整個房地產(chǎn)開發(fā)投資還未恢復到之前的水平,收緊的可能性不大。

付立春告訴記者,銀行對房地產(chǎn)的支持,一方面是房地產(chǎn)開發(fā)貸款,一方面是抵押貸款。他告訴記者,從去年年底以來,銀行一直對房地產(chǎn)商的開發(fā)貸款都比較謹慎。他認為,如果房貸優(yōu)惠政策收緊的話,可能會擠掉或擠破一些泡沫。但目前泡沫不多,所以對房地產(chǎn)商資金的影響也不會很大。房地產(chǎn)商以高價賣了很多房子,現(xiàn)在不是很缺錢。

若優(yōu)惠政策取消,房地產(chǎn)商資金會相對有所收緊,付立春相信,銀行對開發(fā)貸款相對謹慎的態(tài)度明年也會延續(xù),房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈面臨的壓力,明年肯定比今年要大。 (黃惠敏)

來源: 每日經(jīng)濟新聞

相關(guān)文章:
粵港澳交接地區(qū)開發(fā)提速 帶動房地產(chǎn)市場繁榮
多省延長房地產(chǎn)優(yōu)惠政策至明年末 政策或現(xiàn)分化
揭秘丁磊養(yǎng)豬經(jīng):養(yǎng)豬或比搞房地產(chǎn)還賺錢(圖)
基金"五巨頭"837億元布局4季度 金融房地產(chǎn)遭棄
中國高房價的兩大死結(jié):GDP過于依賴房地產(chǎn)
房價高企市場重現(xiàn)觀望 報告:未來2-3年房地產(chǎn)市場或階段性調(diào)整
報告預測未來2-3年房地產(chǎn)市場或階段性調(diào)整
胡潤發(fā)布房地產(chǎn)富豪榜:許榮茂家族最有錢 樓市調(diào)控新政時限逼近
圖片新聞:
環(huán)保投入成"無底洞" 近千億投資治不好"三河三湖"
天津撤塘沽漢沽大港區(qū)設濱海新區(qū) 改革分五階段推進(受益股)
更多 >>

<noscript id="wwww0"><dd id="wwww0"></dd></noscript>
<nav id="wwww0"><code id="wwww0"></code></nav>
      • <small id="wwww0"></small><sup id="wwww0"><cite id="wwww0"></cite></sup>
      • <sup id="wwww0"></sup>