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南京現(xiàn)行購房
優(yōu)惠政策一覽
A.營業(yè)稅“5年改2年”
購房滿2年轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，政策從2009年1月1日起執(zhí)行，暫執(zhí)行至2009年12月31日。
1.普通住房（144平方米以下或容積率大于1）轉(zhuǎn)讓，滿2年轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；不滿2年的，按房價差額交5.55%的營業(yè)稅。
2.非普通住房（144平方米以上或容積率小于1）轉(zhuǎn)讓，滿2年的，按房價差額交5.55%營業(yè)稅；不滿2年的，按房價全額交5.55%的營業(yè)稅。
（注：2010年1月1日起，調(diào)整為購房滿5年轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅）
B.個人所得稅
核定征收1%或查驗(yàn)征收20%；超過2年（含2年）按實(shí)交稅款，政府補(bǔ)貼40%。滿5年、家庭唯一住所，免征；一年內(nèi)購房，按購房價所占比例減免。
?。ㄗⅲ簜€稅補(bǔ)貼是否取消尚未明確）
C.購房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠
1.非普通住房（144平方米以上或容積率小于1）按房價的2%交稅；
2.90-144平方米按房價的0.5%交稅；
3.90平方米以下的免稅。
?。ㄗⅲ航K及南京尚未明確2009年12月31日后是否取消補(bǔ)貼優(yōu)惠）作者：石成
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