昨天，國家統(tǒng)計局公布了2009年全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，無論是近9.4億平方米的成交量還是估算約4695元/平方米的均價水平，都創(chuàng)出了歷史新高。全年房價漲幅24%，平均每平方米上漲813元，也達到了前所未有的水平。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，比前年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%，辦公樓銷售面積增長30.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.2%。
“2009年成交量果然驚人，不但遠超2008年的6.2億平方米，還輕松躍過了2007年7.6億平方米的歷史高點?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭說，“但是如果根據(jù)去年1月國家統(tǒng)計局公布的2008年的成交量數(shù)據(jù)，9.4億平方米相對于6.2億平方米，增幅應(yīng)該是51.6%，而非此次公布的42.1%?！?/p>
同時，2009年全國商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。而根據(jù)此銷售額數(shù)據(jù)，再除以上述銷售面積，便得出去年全國商品房成交價格約4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上漲近24%。
楊紅旭則表示，這一漲幅是近15年最大的，“2004年全國商品房成交均價漲幅近18%，2007年為15%多，2005年為14%多，其余年份都不超過10%。”
2009年全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，比2008年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.7%。
從2009年開發(fā)投資、銷售情況看，今年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金比較寬裕，業(yè)內(nèi)人士據(jù)此預(yù)計，短期內(nèi)房價難降。
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