昨天（29日），北京市第十三屆人代會(huì)第三次會(huì)議舉行“實(shí)施民生工程，促進(jìn)社會(huì)和諧”專場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，市民政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市住建委等單位負(fù)責(zé)人回答了記者的問題。市住建委新聞發(fā)言人徐志軍表示，由北京多個(gè)部門提出的房地產(chǎn)調(diào)控政策將于春節(jié)前出臺(tái)。
樓市調(diào)控政策
一、要加大政策性住房建設(shè)力度，調(diào)整住房建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
二、要切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房供應(yīng)。
三、嚴(yán)格二套住房貸款管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人銷售住房的稅收政策。
四、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布。
五、加強(qiáng)商品房銷售管理，嚴(yán)厲打擊不按規(guī)定開盤、不公開全部房源、不明碼標(biāo)價(jià)、不公開對(duì)外銷售的違法違規(guī)行為。
>>關(guān)于樓市
“組合拳”抑制投機(jī)購(gòu)房
徐志軍透露，根據(jù)“國(guó)十一條”中提出的每項(xiàng)措施，北京會(huì)根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)具體規(guī)定。如加大保障性住房建設(shè)力度、促進(jìn)二手房交易等。該政策涉及銀行、地稅等多個(gè)部門，目前已經(jīng)基本制定完畢，將于春節(jié)前出臺(tái)。這些政策將促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、抑制投資投機(jī)性住房。
徐志軍透露，目前正在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)行政檢查執(zhí)法行動(dòng)，近期將曝光一批違法違規(guī)企業(yè)的查處情況，包括囤地等行為。
北京2010年將新開工建設(shè)和收購(gòu)廉租住房4000套，同時(shí)加快2萬套在建項(xiàng)目的配租工作，實(shí)現(xiàn)符合實(shí)物配租條件的廉租家庭應(yīng)保盡保。政府組織建設(shè)收購(gòu)8000套公共租賃住房。
目前無跨區(qū)選保障房計(jì)劃
就最近媒體報(bào)道的跨區(qū)縣選保障房消息，徐志軍表示，選房原則是戶口在哪就在哪里選擇。過去有一些調(diào)整，主要是出于人性化考慮，針對(duì)一些特殊情況進(jìn)行的。徐志軍介紹，目前沒有計(jì)劃實(shí)施跨區(qū)選保障房的安排。如果跨區(qū)的條件充分，或需求強(qiáng)烈，比如家在西城，工作在海淀，可以申請(qǐng)調(diào)整戶口，手續(xù)并不復(fù)雜。
針對(duì)有關(guān)“經(jīng)適房向出租房轉(zhuǎn)型”的報(bào)道，徐志軍說，政策性保障房包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、廉租房、公共租賃房幾大類。過去政策性住房主要是經(jīng)適房，今后要從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)變，并不是取消經(jīng)適房。至少目前沒有這個(gè)政策，只是加大廉租房、公共租賃房的比例。
>>關(guān)于停車
個(gè)別地上停車費(fèi)高于地下
本市實(shí)行差別化停車收費(fèi)以后，部分地區(qū)停車價(jià)格將有所調(diào)整，地上停車位價(jià)格要比地下貴。昨天，市交通委新聞發(fā)言人李曉松在發(fā)布會(huì)上介紹，過去由于建設(shè)成本問題，地下停車位價(jià)格普遍貴于地上停車位。
今后，由于地上停車位稀缺，從全市的出行“算大賬”的方面考慮，地上停車位價(jià)格要比地下貴。同時(shí)，今后在衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、學(xué)校門口周邊，將建設(shè)帶有服務(wù)性的公益停車樓。
李曉松介紹，所謂公益性停車樓，是政府在支持力度上，比如審批時(shí)限、資金投入上要比商業(yè)停車樓大，但不一定在價(jià)格方面會(huì)便宜。
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