《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書（2010）》（中國網(wǎng) 趙娜/攝）
中國網(wǎng)北京5月5日訊 （記者程圣中）中國社科院在此間發(fā)布的《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書（2010）》中指出，2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)戲劇化波動(dòng)，2010年房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)堅(jiān)持“維穩(wěn)”政策。
今日上午，中國社科院在第一報(bào)告廳舉行新聞發(fā)布會(huì)，正式發(fā)布由社科文獻(xiàn)出版社出版的《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書（2010）》，與會(huì)專家總結(jié)了2009年中國房地產(chǎn)的發(fā)展形式，預(yù)測(cè)了2010年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。會(huì)議由中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合舉辦。
書中指出，2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了低迷、復(fù)蘇、火爆的發(fā)展過程，實(shí)現(xiàn)了V形反轉(zhuǎn)，為業(yè)內(nèi)人士始料未及。房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速回暖對(duì)遭受2008年國際金融危機(jī)沖擊的中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇起到重要的促進(jìn)作用。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指標(biāo)中施工面積、新開工面積也不同程度地上漲，達(dá)到歷史高點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕，國內(nèi)貸款增幅快速上升，個(gè)人按揭貸款超速增長(zhǎng)。2009年的土地市場(chǎng)出現(xiàn)了年初流拍、下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性變化。
據(jù)介紹，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)影響，2009年二季度開始國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，特別是國內(nèi)GDP增速比一季度高出1個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)信心增強(qiáng)；二是多數(shù)持幣待購的消費(fèi)者，2009年二季度房?jī)r(jià)止跌回暖后參與到購房行列；三是2009年實(shí)施的一系列優(yōu)惠政策及市場(chǎng)銷售好轉(zhuǎn)使投資投機(jī)購房行為死灰復(fù)燃。
書中指出，2010年是我國經(jīng)濟(jì)真正走出金融危機(jī)重振快速增長(zhǎng)的關(guān)鍵年度，未來數(shù)年更是我國城市化發(fā)展的關(guān)鍵年度。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，居住城市化是城市化的核心內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)和健康的城市化進(jìn)程具有重要意義，因此，房地產(chǎn)政策應(yīng)該為宏觀經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和高績(jī)效城市化發(fā)展服務(wù)。2010年房地產(chǎn)政策應(yīng)堅(jiān)持“維穩(wěn)”調(diào)控政策取向，同時(shí)應(yīng)加大和完善市場(chǎng)制度建設(shè)。
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