《中國房地產藍皮書（2010）》（中國網 趙娜/攝）
中國網北京5月5日訊 （記者程圣中）今日上午，中國社科院發(fā)布《中國房地產藍皮書（2010）》，該藍皮書認為，國有或國控房企高價競地助推了高房價預期。
藍皮書指出，2009年以來，國內信貸增長很快，從風險考慮，銀行信貸更傾向于有國資背景的企業(yè)。資金充裕的國企需要尋找新的投資項目，在城市化大潮下，房地產被認為是贏利預期穩(wěn)定的投資項目，對國企充滿了贏利預期的誘惑。資料顯示，在2009年異常活躍的土地市場上，不斷刷新“地王”的企業(yè)多是國有或國有控股企業(yè)，所占比例已超過七成。尤其是在政府4萬億元經濟刺激下，國有及國有控股企業(yè)購地積極性很高。北京市土地儲備中心公布的數據顯示，截至2009年12月17日，北京合計拍賣涉及住宅類地塊為69塊。其中有30塊地被有國企背景的企業(yè)獲得，占據市場總比例的43%。特別是2009年下半年，國企高價購地頻繁，明顯占據了市場的主導地位。
藍皮書認為，國有及國有控股企業(yè)不斷刷新“地王”，強化了房價上漲預期，不利于房地產行業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。國企爭創(chuàng)“地王”所營造的虛假繁榮，會誘使更多國有資金蜂擁而至，對實體經濟產生嚴重的“抽血效應”，對宏觀經濟造成很大的負面影響。而且，擁有信貸和融資優(yōu)勢的國企提升在地產行業(yè)的市場份額，也會為未來的金融風險埋下隱患。
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