必將縮小“內(nèi)外樓價(jià)”
特區(qū)內(nèi)外的房?jī)r(jià)也存在著巨大落差，布吉關(guān)關(guān)口內(nèi)外，相距不過(guò)500米，關(guān)外的二手房每平方米在1.2萬(wàn)元左右，關(guān)內(nèi)則在1.6萬(wàn)元左右。特區(qū)擴(kuò)容，是否會(huì)帶動(dòng)關(guān)外房?jī)r(jià)暴漲，也一直是令人關(guān)注的問(wèn)題。
深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁分析認(rèn)為，特區(qū)內(nèi)外一體化將促進(jìn)關(guān)外城市化水平的提高，目前特區(qū)一體化正好撞上樓市調(diào)控期，因而短期內(nèi)關(guān)外房?jī)r(jià)依然遵循調(diào)控政策保持平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)大漲幅。
安居客深圳負(fù)責(zé)人黃周明認(rèn)為，關(guān)內(nèi)外一體化增強(qiáng)的不僅僅是消費(fèi)者的信心，同時(shí)也增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商的信心，隨著方案的逐步落實(shí)，關(guān)外的配套、城市化建設(shè)將逐步提速。關(guān)外房?jī)r(jià)大漲的可能性不大，但隨著一體化政策的落實(shí)，長(zhǎng)期來(lái)看，關(guān)內(nèi)外的房?jī)r(jià)差將明顯縮小。
“關(guān)內(nèi)外一體化對(duì)關(guān)外樓市而言是一個(gè)利好，但很明顯，它帶來(lái)的是長(zhǎng)期效益?！鄙钲谑猩鐣?huì)科學(xué)院城市營(yíng)運(yùn)研究中心主任高海燕也如此認(rèn)為，“二線關(guān)撤銷、龍華火車站啟用、哪一條高速路取消收費(fèi)，這樣的具體事件對(duì)周邊的樓價(jià)影響都會(huì)大于關(guān)內(nèi)外一體化?！保ㄖ苊?、金璐、冷雪冰、王志鈺、余勝容、朱文慶）
|
