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根據(jù)最新出爐的《2010年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》，濟(jì)南的平均房?jī)r(jià)為每平方米7760元，在全國(guó)百城中排名第25位，在省會(huì)一級(jí)城市中列第9位。與前幾次排行榜相比，濟(jì)南的房?jī)r(jià)排名略有下降?！爸袊?guó)城市房?jī)r(jià)排行榜”由國(guó)內(nèi)知名樓市調(diào)研機(jī)構(gòu)“宜居城市研究室”定期發(fā)布，此次排行榜是該機(jī)構(gòu)自2008年以來(lái)第五次發(fā)布中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行情況。本次房?jī)r(jià)排行榜主體城市包括各省省會(huì)城市、沿海重點(diǎn)開(kāi)放城市、經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模大于1000億且人均GDP接近或超過(guò)全國(guó)平均水平的城市、知名旅游和文化名城，統(tǒng)計(jì)樣本城市總量為110個(gè)，每次發(fā)布的排行榜為前100名。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，1-6月份，全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，排名前20的城市均價(jià)超過(guò)8500元/平方米。
排行榜顯示，截至今年6月底，杭州市房?jī)r(jià)躍居榜首，新房均價(jià)達(dá)到25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米，位列第3。青島市房?jī)r(jià)超過(guò)8600元/平方米。
根據(jù)最新調(diào)查數(shù)據(jù)，濟(jì)南市的新房均價(jià)達(dá)到7760元/平方米，與前幾次相比，濟(jì)南房?jī)r(jià)排名略有下降。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2008年6月濟(jì)南新房均價(jià)為5254元/平方米，列全國(guó)第21位；2009年1月以5470元/平方米排21位；2009年7月以6455元/平方米排18位；2010年1月以7600元/平方米排19位。
該調(diào)研機(jī)構(gòu)認(rèn)為，4月下旬國(guó)家出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策后，一線城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)勢(shì)頭得到有效抑制，其中深圳房?jī)r(jià)下降較為明顯，北京、上海、廣州新房均價(jià)也有一定程度的下降，上海均價(jià)再次跌回2萬(wàn)元內(nèi)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，沿海城市房?jī)r(jià)繼續(xù)主導(dǎo)房?jī)r(jià)市場(chǎng)。
在分析下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，專業(yè)人士指出，在今年政府調(diào)控房?jī)r(jià)措施連續(xù)出臺(tái)后，市場(chǎng)的確出現(xiàn)了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來(lái)的較低位，但是房?jī)r(jià)總體并沒(méi)有下跌多少，只是減緩了上漲的趨勢(shì)，買賣雙方都還處于觀望階段。隨著政策的進(jìn)一步實(shí)施，民眾對(duì)房?jī)r(jià)泡沫的進(jìn)一步認(rèn)識(shí)，以及投資炒樓者向其他行業(yè)的轉(zhuǎn)變，預(yù)期下半年主要城市房?jī)r(jià)將下跌8%-12%，中國(guó)城市房?jī)r(jià)將開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整階段，而一些經(jīng)濟(jì)條件較好的中小城市，房?jī)r(jià)仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)。
據(jù)了解，“宜居城市研究室”房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)依據(jù)為官方統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù)、實(shí)地調(diào)研和代表性樓盤抽樣統(tǒng)計(jì)。（傅曉峰 劉文忠）（完）
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