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房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，在這個(gè)時(shí)候,地方政府的態(tài)度最為關(guān)鍵，尤其是對(duì)待土地財(cái)政的態(tài)度。
今年，地方政府進(jìn)行著一項(xiàng)從未嘗試過(guò)的大工程——1000萬(wàn)套保障房。這需要巨大的投資，而地方財(cái)政能用于投入的“大頭”，主要來(lái)自土地出讓收益。而一季度，由于嚴(yán)厲調(diào)控改變了許多開(kāi)發(fā)商的預(yù)期，各地土地市場(chǎng)十分冷清，令地方政府越來(lái)越感受到“事情太多、錢(qián)不夠用”的壓力。
不少專家認(rèn)為，如果現(xiàn)行的財(cái)稅制度不進(jìn)行大的改革，地方政府將始終面臨事權(quán)與財(cái)權(quán)不匹配的尷尬境地，對(duì)土地財(cái)政的依賴也將無(wú)法避免。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人近期表示，中央堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心十分堅(jiān)定。盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)十分嚴(yán)厲，但是有關(guān)部門(mén)仍然在根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)向，積極儲(chǔ)備新的調(diào)控政策。一旦房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)異動(dòng)，房地產(chǎn)調(diào)控力度還將進(jìn)一步加碼。