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各地房?jī)r(jià)控制目標(biāo)“漲”聲一片惹爭(zhēng)議
調(diào)控目標(biāo)是怎么出臺(tái)的
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示：中央的決心十分堅(jiān)定，房?jī)r(jià)若異動(dòng)，調(diào)控將進(jìn)一步加碼
【閱讀提示】
細(xì)看各地房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，除北京提出新建住房?jī)r(jià)格“穩(wěn)中有降”外，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)漲幅目標(biāo)都在10%左右。制定這樣的目標(biāo)，地方政府是怎么考慮的？
——決定參照先公布的城市目標(biāo)來(lái)確定本地目標(biāo)，“讓兄弟城市沒(méi)有壓力”；擔(dān)憂缺乏有效手段實(shí)現(xiàn)目標(biāo)而被問(wèn)責(zé)，不如選擇目標(biāo)寬松化、“一定能實(shí)現(xiàn)”；擔(dān)憂降價(jià)會(huì)使已擁有房產(chǎn)的居民資產(chǎn)縮水，引發(fā)新的社會(huì)問(wèn)題。
雖然地方政府有自己的“算盤(pán)”，但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，中央的決心十分堅(jiān)定。房?jī)r(jià)若異動(dòng)，房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加碼。
3月31日，是國(guó)務(wù)院要求各地公布本年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)期限的最后一天。盡管仍有不少城市沒(méi)有公布明確目標(biāo)，但備受關(guān)注的“北上廣”一線城市已經(jīng)全部公布。
令老百姓感到失望的是，原本為了給地方政府加壓的調(diào)控目標(biāo)，卻“漲”聲一片。除北京提出新建住房?jī)r(jià)格“穩(wěn)中有降”的目標(biāo)外，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)漲幅目標(biāo)都在10%左右。
各地調(diào)控目標(biāo)究竟是怎樣制定的？
居民住房支付能力“被脫鉤”
3月30日上午，某市市長(zhǎng)召集房管局等主管部門(mén)緊急召開(kāi)會(huì)議，第二十次修改關(guān)于房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的文件，以在最后時(shí)刻發(fā)布。
其實(shí)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的討論和研究，前一天晚上，當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控目標(biāo)已經(jīng)基本確定。參照其他城市提出的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)赜?jì)劃提出“今年新建住房?jī)r(jià)格漲幅不超過(guò)去年漲幅”等一系列目標(biāo)。
但是，就在當(dāng)晚定稿后，北京市公布了房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”的目標(biāo)，首次在調(diào)控目標(biāo)中提及“降”字。這無(wú)疑給未公布調(diào)控目標(biāo)的城市施加了壓力。記者了解到，多個(gè)城市在最后時(shí)刻修改了此前確定的目標(biāo)，而且多采取“避實(shí)就虛”的辦法。如上述城市，就將“不超過(guò)去年漲幅”的條文刪去。
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