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對(duì)二三線城市是否進(jìn)行限購尚在調(diào)研之中，北京眾多“衛(wèi)星城”中的投資客已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)，尋思著是否將手中房產(chǎn)出售。
而中原地產(chǎn)近期對(duì)還未實(shí)施限購政策的全國50個(gè)二三線城市進(jìn)行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，這些城市房?jī)r(jià)無一下跌，而且半數(shù)城市成交量明顯上漲。
現(xiàn)象
“限購”風(fēng)聲緊 嚇壞投資客
“你說我這房子賣還是不賣，真糾結(jié)?！弊蛱欤勂鸲€城市可能因房?jī)r(jià)上漲過快也將實(shí)行限購的消息，在某媒體工作的陳小姐表示。陳小姐2003年在燕郊買了一套小戶型，之后一直處于時(shí)而空置、時(shí)而出租的狀態(tài)，自己則住在北京市區(qū)的一套房子內(nèi)。
在燕郊購房原本是看好這里的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，作為投資的。如今聽說二三線城市也要限購，目睹了限購令對(duì)北京樓市的重創(chuàng)后，陳小姐對(duì)燕郊樓市的前景非常擔(dān)心。上周末，她專門去了趟燕郊打聽房?jī)r(jià)，考慮將手中這套唯一的投資房出售。
其實(shí)，像陳小姐這樣的投資客還有不少。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家通州門店近日也接到不少投資客的電話，詢問是否應(yīng)該出售燕郊的房產(chǎn)以防止限購帶來的房?jī)r(jià)下跌。
數(shù)據(jù)
50個(gè)未限購城市 房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升
據(jù)中原集團(tuán)近日對(duì)50個(gè)可能限購的二三線城市進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，包括福建(泉州)、海南(文昌、瓊海、萬寧)、河北(燕郊、廊坊、保定、邯鄲)、山東(泰安、濰坊、威海、煙臺(tái)、淄博)等。
調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，這50個(gè)城市住宅價(jià)格無一下跌。其中37個(gè)城市住宅價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，其余13個(gè)城市的價(jià)格則基本持平，持平的13個(gè)城市分別分布在江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省。
2011年上半年有半數(shù)城市的住宅成交量同比出現(xiàn)上升，同比下滑的城市主要集中在東部的江蘇省、浙江省和江西省，而其余12個(gè)省的城市成交量均出現(xiàn)上升或持平。有四成未限購城市的投資客比例為20%。