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2012年01月21日10:28 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

下一個會是誰

除“限購令”外，2011年最熱的話題就是房產(chǎn)稅了。而到了去年年底，業(yè)界又開始猜測：誰會繼上海、重慶后成為下一個實施房產(chǎn)稅的城市。

當(dāng)時大家猜測的目標(biāo)是廣州和一些中西部城市(2010年資源稅試點也首先在新疆)。但廣州已于日前明確表示“未收到通知”，其他城市的開征事宜也停留在猜測層面。目前有關(guān)房產(chǎn)稅惟一確切的消息是，1月14日，重慶市國土資源和房屋管理局稱，2012年，重慶主城區(qū)個人住房房產(chǎn)稅征收門檻將提高至12152元/平方米，這比去年的標(biāo)準(zhǔn)提高了20%左右。

不過，在財政部財政科學(xué)研究所所長賈康看來，房產(chǎn)稅“將成未來財源支柱”。最近在參加一場公開論壇時，賈康暗示，“今年中國將繼續(xù)推進(jìn)結(jié)構(gòu)性減稅和稅制改革，資源稅、房地產(chǎn)稅將是重頭戲。”賈康稱，房地產(chǎn)領(lǐng)域不能長期依靠行政色彩濃重的限購、限價措施，必須建立長治久安的制度框架，“這就不可回避地要考慮在住房保有環(huán)節(jié)(只是在高端)形成房地產(chǎn)稅”。

在接受媒體采訪時，賈康亦表示，目前最重要的是總結(jié)重慶和上海兩地試點的經(jīng)驗，然后再談怎么進(jìn)一步推開。他說，“至于是哪些城市，還很難確定?？偠灾磥淼姆康禺a(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換‘限購令’這樣的行政手段。”

事實上，去年5月，中國社科院發(fā)布的藍(lán)皮書已提到了擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點的必要性：不僅可增加地方財政收入，形成穩(wěn)定稅收來源，也可抑制房價過快上漲，調(diào)節(jié)收入分配差距。

SOHO中國有限公司董事長潘石屹日前表示，“2012年，北京乃至全國推出房產(chǎn)稅的可能性很大?！比绱艘粊?，“原來閑置的房屋會迅速進(jìn)入市場，增加樓市供給，從而緩解供需矛盾”。

楊紅旭預(yù)計，2012年房產(chǎn)稅將會有第二批城市進(jìn)行試點，數(shù)量會超過兩個。

但早前也有專家對《國際金融報》記者表示，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)不會全面實施房產(chǎn)稅，這主要是因為“目前產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)主體和各自家庭關(guān)系復(fù)雜，且全國各地情況差異非常大”。

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