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六月初樓市同比平穩(wěn)上升 購房積極性依然較高

2012年06月12日11:19 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關(guān)鍵詞: 樓市 存貸款基準(zhǔn)利率 住宅成交量 購房者 新建住宅 央行

中新社記者 湯彥俊 攝



中新網(wǎng)6月12日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫)繼五月樓市銷量飄紅后,六月首周北京樓市依然保持平穩(wěn)上升趨勢。北京中原市場研究部最新數(shù)據(jù)顯示,上周(6月4日——6月10日)北京住宅(包含一、二手)網(wǎng)簽成交量4709套,環(huán)比下降14.86%,但與上月同期和去年同期比分別上漲6.76%、48.31%。

根據(jù)北京中原市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周北京新建住宅網(wǎng)簽成交量2211套,環(huán)比下降12.07%,與上月同比基本持平,與去年同期比上漲11.78%。全市二手住宅網(wǎng)簽成交量2698套,環(huán)比下降16.83%,比上月和去年同期分別上漲13.93%、96.08%。業(yè)內(nèi)人士稱,北京住宅成交量環(huán)比下滑,但同比持續(xù)上漲明顯,購房者購房積極性高漲。

受政策底部和信貸傾斜刺激,上周新建住宅成交量雖然環(huán)比回落,但依然保持連續(xù)五周成交在2000套以上,新建住宅成交環(huán)境良好,熱銷新房項目周邊二手房活躍。北京中原市場研究部數(shù)據(jù)顯示,受中高端項目拉動,上周北京新建住宅成交均價21059元/平米,環(huán)比漲7.43%,二手住宅量價環(huán)比均出現(xiàn)下跌,但整體依然穩(wěn)定,成交均價環(huán)比微降0.71%。

對此,北京中原市場研究部分析認(rèn)為,多地市對樓市執(zhí)行刺激購房的鼓勵機制,政策底部顯現(xiàn),購房者信心增長,尤其是上周央行3年半以來首次下調(diào)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25%,和部分銀行實行首套房貸利率優(yōu)惠,對樓市的刺激作用進一步放大,購房者積極性高。此外,新房持續(xù)大量供應(yīng),房價出現(xiàn)底部特征,購房者對進一步降價的預(yù)期減弱,二手房方面,由于市場向利好發(fā)展,業(yè)主報價上漲抬頭。

上周全國主要城市樓市也繼續(xù)走強,據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心報告顯示,在其監(jiān)測的40個城市中,32個城市同比上升,9城市同比漲幅超過100%。央行6月7日宣布下調(diào)存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點,并將銀行貸款下限放寬至基準(zhǔn)利率的0.8倍。

報告預(yù)計今后將有更多的銀行加入首套房貸8.5折優(yōu)惠陣營,但房貸利率已無進一步降低空間。

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