山東濟(jì)南的王女士使用公積金貸款購買了第一套住房，目前還在還貸中。而王女士正在計(jì)劃升級住房，打算用商業(yè)貸款再次置業(yè)。但是王女士有個疑問，根據(jù)房貸新政，這算“第二套住房”嗎？首付需要提至四成嗎？就此問題，記者咨詢了濟(jì)南市公積金管理中心和各大銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人。
濟(jì)南市公積金管理中心的負(fù)責(zé)人建議記者咨詢銀行，他們無法給出明確答案，并認(rèn)為這主要看銀行的政策，管理中心沒有具體規(guī)定。
省城各大銀行的負(fù)責(zé)人看法也不一致。
中國銀行濟(jì)南分行業(yè)務(wù)部的負(fù)責(zé)人表示，他們銀行目前沒有接到總行的通知，具體的實(shí)施細(xì)節(jié)還不好確定。他個人認(rèn)為需要公積金中心及銀行共同明確。民生銀行、華夏銀行的負(fù)責(zé)人對此的回答也比較謹(jǐn)慎，他們認(rèn)為應(yīng)該看總行的具體規(guī)定。
工商銀行山東省分行的負(fù)責(zé)人說，“這個問題各地的規(guī)定應(yīng)該不同，關(guān)鍵看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的數(shù)據(jù)是否納入總的征信系統(tǒng)。濟(jì)南的住房公積金貸款數(shù)據(jù)已經(jīng)納入了征信系統(tǒng)，所以，王女士的二次置業(yè)算‘第二套房子’，首付應(yīng)提高到４０％。”建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行的負(fù)責(zé)人也這樣進(jìn)行答復(fù)。
還有不少銀行的負(fù)責(zé)人表示，像王女士這種情況即使算“第二套”也能規(guī)避高首付，比如以家庭其他成員的名義貸款買房。他們表示房貸新政目前缺乏實(shí)施細(xì)則，還有不少“空子”。
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