十七大代表、中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清１３日接受新華社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建行已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶(hù)”為單位，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至５０％。
圖表：央行提高第二套(含）以上住房貸款首付不得低于40% 新華社發(fā)
以“戶(hù)”為單位，就是說(shuō)夫妻雙方無(wú)論誰(shuí)擁有住房，另一方購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)都將視為第二套住房。
在中央金融系統(tǒng)代表團(tuán)駐地，郭樹(shù)清代表評(píng)點(diǎn)當(dāng)前金融宏觀調(diào)控?zé)狳c(diǎn)問(wèn)題時(shí)對(duì)記者說(shuō)，目前中國(guó)房?jī)r(jià)上漲確實(shí)比較快，而銀行房貸并非沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，建行對(duì)此非常關(guān)注。建行已根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控要求、建行自身情況以及各地方情況采取了不同措施。
他表示，由于國(guó)內(nèi)不同地區(qū)具體情況不同，因此各地建行在制定第二套住房貸款細(xì)則時(shí)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r作適當(dāng)調(diào)整，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)不能“一刀切”。
中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)９月２７日共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對(duì)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整，明確了要提高第二套住房貸款首付比例。
盡管提高第二套住房貸款首付比例會(huì)一定程度影響建行的房貸業(yè)務(wù)，但郭樹(shù)清表示，建設(shè)銀行將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)金融調(diào)控政策，此次政策調(diào)整目的之一就是要遏制房地產(chǎn)炒作，防范銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。
他表示，房地產(chǎn)調(diào)控本身具有復(fù)雜性，涉及土地、金融、財(cái)稅等多個(gè)領(lǐng)域內(nèi)容。目前提高第二套住房貸款首付比例對(duì)房?jī)r(jià)的具體影響在短期尚難以判定，但毫無(wú)疑問(wèn)，對(duì)遏制炒房將有直接作用。
２００５年以來(lái)，針對(duì)部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲較快、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問(wèn)題，中央出臺(tái)了一系列調(diào)控措施，并取得初步成效，但房地產(chǎn)市場(chǎng)上仍然存在囤積土地、囤積房源、住房建設(shè)和消費(fèi)模式不合理等亟待解決的問(wèn)題。今年８月底，全國(guó)城市住房工作會(huì)議召開(kāi)，國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)就加大房地產(chǎn)政策調(diào)控力度，引導(dǎo)住房需求，進(jìn)一步完善有區(qū)別的信貸調(diào)控政策作了進(jìn)一步部署。
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