房產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款也很難拿到
銀行并非“無錢可貸”，而是“有錢不能貸”
信貸額度趨緊的各家銀行，正在收緊各項(xiàng)貸款。記者昨日從多家銀行獲悉，廣州地區(qū)，多家銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)類貸款以及個(gè)人經(jīng)營性貸款已經(jīng)基本暫停；住房按揭貸款也在全面緊縮，不過第一套住房的按揭尚未受到影響。據(jù)了解，個(gè)人信用卡業(yè)務(wù)不受影響。
銀行放貸全面收緊
昨日，有媒體報(bào)道稱上海地區(qū)部分銀行已經(jīng)“無錢放貸”，第一套房的房貸不得不收緊，甚至一些已經(jīng)獲批的按揭款也都一直未能按時(shí)放款。
廣州地區(qū)多家銀行昨日表示，廣州各家銀行同樣面臨信貸額度緊張的問題，不過情況不及上海嚴(yán)重。目前，廣州地區(qū)第一套房按揭仍在正常辦理，并未受到影響，但是第二套房、二手房或者是大面積住房的按揭貸款，已經(jīng)大幅收緊，審批時(shí)間從此前的10個(gè)工作日延長至1個(gè)多月。
一股份制銀行人士昨日說，實(shí)際上在整體貸款額度緊張的情況下，銀行已經(jīng)在盡量劃撥資金給房貸，以保證第一套房按揭款的供應(yīng)。
除卻房貸，其他類別的貸款也在遭遇緊縮。多位銀行人士昨日都說，廣州地區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)貸款已經(jīng)基本暫停。據(jù)悉，考慮到會(huì)拉低年終報(bào)表中的利潤，在往年第四季度，銀行一般也都不會(huì)發(fā)放開發(fā)性貸款。
個(gè)人消費(fèi)類貸款也都幾乎暫停。銀行人士介紹，這類貸款主要包括裝修、留學(xué)、汽車等大件消費(fèi)品貸款，這類貸款都需要房產(chǎn)作為抵押。
一股份制銀行人士說，個(gè)人經(jīng)營性貸款也大都暫停。9月底，央行出臺(tái)通知明確叫停加按揭業(yè)務(wù)，之前各銀行熱推的“循環(huán)貸”、“隨借隨還”也被要求嚴(yán)格控制。
據(jù)悉，廣州地區(qū)中行、建行、招行、浦發(fā)、民生、興業(yè)信貸收緊幅度較為明顯。
存貸比逼近監(jiān)管上限
上述情況的出現(xiàn)和政府頻繁出臺(tái)的緊縮措施不無關(guān)聯(lián)。去年6月以來，央行11次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，凍結(jié)銀行資金近2萬億；此外，數(shù)次千億定向央票的發(fā)行也在影響銀行的資金面。
此前各家銀行發(fā)布的中報(bào)就顯示，多家銀行的存貸比正在逼近監(jiān)管上限。興業(yè)銀行(66.62,0.12,0.18%)中報(bào)顯示其人民幣存貸比為72.31%，民生銀行(16.78,-0.04,-0.24%)為72.2%，中信銀行(11.00,0.09,0.82%)為73.69%，個(gè)別銀行存貸比甚至已經(jīng)超過75%的監(jiān)管紅線。
不過，昨日接受采訪的多位人士也都表示，資金面雖然正在趨緊，但流動(dòng)性過剩的現(xiàn)狀卻并未扭轉(zhuǎn)，也就是說銀行并非“無錢可貸”，而是“有錢不能貸”。實(shí)際上，銀行信貸投放主要取決于監(jiān)管層要求。各家銀行每年貸款的發(fā)放會(huì)有一個(gè)總額限制，這一限制取決于銀監(jiān)會(huì)制定的各項(xiàng)指標(biāo)。7月下旬，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康就在一次會(huì)議上公開表示，下半年金融機(jī)構(gòu)信貸增速將有所放緩，預(yù)計(jì)全年信貸增速將控制在15%以內(nèi)。然而現(xiàn)實(shí)的情況卻是，今年前8個(gè)月的新增貸款已經(jīng)達(dá)到2.54萬億，超過了全年2.5萬億的調(diào)控目標(biāo)。
有銀行業(yè)人士稱，各家銀行一般都是上半年大量放貸以保證全年盈利的實(shí)現(xiàn)，而目前上半年放貸速度過快已經(jīng)致使各行信貸“額度”所剩無幾。上海地區(qū)近期惜貸明顯也是受制于此，第三季度，上海地區(qū)信貸增幅過猛。
他稱，近日，銀監(jiān)會(huì)以及地方銀監(jiān)局也都在給各行進(jìn)行窗口指導(dǎo)，要求緊縮信貸。他說，今年情況確實(shí)不同于往年，以往信貸緊縮一般要待11月、12月，而今年8月份左右，多家銀行便已開始陸續(xù)收緊。（記者 宋菁）
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