11月4日，在《透視繁榮：資產(chǎn)重估深處的憂慮》一書的首發(fā)式上，該書作者安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文表示，A股價(jià)值的高估程度在1倍以上，住宅價(jià)值高估在50%以上。他認(rèn)為，國內(nèi)資產(chǎn)膨脹和上漲的過程并未結(jié)束，在未來6-12個(gè)月內(nèi)股市和樓市的上漲趨勢不會發(fā)生轉(zhuǎn)折。
高善文表示，“泡沫崩潰”要滿足兩個(gè)前提條件，一是中央銀行外匯儲備的增長過程結(jié)束了，甚至外匯儲備的增長開始下降；二是在這樣的背景下，人民幣的匯率不再升值，基本穩(wěn)定下來，甚至出現(xiàn)了貶值。他認(rèn)為，上述兩個(gè)條件到現(xiàn)在都沒有看到，但是資產(chǎn)價(jià)格泡沫破滅終究會到來?！耙苍S不會拖過五年的時(shí)間，但是否這樣一個(gè)膨脹過程能夠再持續(xù)三年，我個(gè)人沒有那么強(qiáng)的信心?！?/p>
對于現(xiàn)存的估值洼地，高善文表示，看好商業(yè)地產(chǎn)，包括寫字樓和商鋪。 他認(rèn)為，在所有大類別資產(chǎn)市場里面，商業(yè)地產(chǎn)相對估值最合理，安全邊界最大，未來的升值空間也最大。“現(xiàn)在是面粉比面包貴，住宅比寫字樓貴。這樣價(jià)格的倒掛都是不正常的?！?而糾正的方式非常大的可能性是，通過商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的大幅度上升來實(shí)現(xiàn)。
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